Casa - BRTONIGLA - 1.050.000 EUR

Situata in una zona tranquilla, a pochi passi dal centro di Brtonigla, questa splendida villa in pietra fonde l’autentico fascino istriano con il massimo comfort moderno. Con una vista mozzafiato sul mare, un ampio giardino paesaggistico e una piscina privata, questa proprietà esclusiva è perfetta per chi cerca privacy, relax e un autentico stile di vita mediterraneo. Estendendosi su 202 m² distribuiti su tre livelli, la villa vanta un raffinato design d'interni con pavimenti in legno, soffitti alti con travi a vista, creando un’atmosfera calda e accogliente. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno open space, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno che si apre su una terrazza coperta. Da qui, si accede a un curatissimo giardino con impianto di irrigazione, dove una piscina di 40 m² e un'area barbecue con camino offrono lo scenario perfetto per piacevoli serate estive. Al primo piano, due camere da letto eleganti dispongono di terrazze private con una magnifica vista sul mare, accompagnate da un moderno bagno. Il seminterrato aggiunge ulteriore flessibilità, con una cantina, una sala tecnica e un bagno con ingresso indipendente, ideale per la realizzazione di un appartamento separato. Costruita in autentico stile istriano, questa proprietà si distingue per dettagli in pietra lavorata a mano, travi in legno e un’estetica rustica, evocando un fascino mediterraneo senza tempo. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce il comfort durante l’inverno, mentre una stufa a legna nel soggiorno contribuisce a creare un’atmosfera accogliente. L’aria condizionata in ogni stanza assicura freschezza durante i mesi estivi. Il terreno di 2.234 m² comprende 1.096 m² di terreno edificabile con infrastruttura separata, strada di accesso e ingresso indipendente, offrendo un'opportunità di investimento unica per la costruzione di una seconda villa o di una guest house. Brtonigla è un affascinante borgo istriano, rinomato per le sue cantine, ristoranti di alto livello e paesaggi pittoreschi. A soli 3 minuti a piedi dalla villa si trovano caffè locali, negozi, percorsi ciclabili e passeggiate panoramiche. Le spiagge e il mare sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto, mentre Novigrad, Umago e Buje sono facilmente accessibili, offrendo una vasta gamma di attività culturali, di svago e ricreative. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

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