Appartamento - CENTAR - 397.000 EUR

Un appartamento trilocale unico in vendita in un'ottima posizione nel cuore di Zagabria, vicino a tutti i servizi importanti e ai trasporti pubblici. L'appartamento di 94,63 m2 si trova al III. piano di un condominio con 9 appartamenti. L'orientamento di base dell'appartamento è nord-sud con un'altezza del soffitto di 318 cm. Si compone di 2 camere da letto, cucina e soggiorno, guardaroba, bagno con wc, lungo corridoio e due balconi. Dopo il terremoto, il team di progettazione dello Studio Arhing d.o.o. ha realizzato un progetto per la ricostruzione della struttura dell'edificio, che ha superato il controllo del revisore in merito alla resistenza meccanica e alla stabilità della struttura portante dell'edificio. L'edificio è stato completamente spostato nell'estate del 2022 e sono iniziati i lavori di ristrutturazione sotto la stretta supervisione di professionisti, rendendo l'edificio uno dell'1% degli edifici di Zagabria che ha iniziato la ristrutturazione strutturale. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2023. I lavori di ristrutturazione prevedono il rafforzamento dell'intera scala dalle fondamenta al soffitto con cemento armato. La struttura soppalcata dell'edificio è irrobustita mediante l'installazione di profili e tasselli in acciaio, mentre i giunti delle pareti sono rinforzati con una rete di fibre di carbonio per il rinforzo strutturale. Tutte le pareti dell'appartamento saranno rivestite con intonaco armato e verranno installati impianti elettrici completamente nuovi. L'appartamento ha l'isolamento termico sul soffitto, che scende ad un'altezza di 310 cm. Sui pavimenti sono presenti parquet in rovere, che verranno levigati e verniciati a lavori ultimati, ed è possibile anche la sostituzione del parquet secondo accordo. Dopo il completamento dei lavori, l'appartamento sarà portato alla fase chiavi in mano. Sono state modificate tutte le finestre sul lato cortile dell'edificio, mentre sono stati rinnovati gli infissi in legno sul lato strada dell'edificio. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con nuova caldaia a condensazione installata nel 2020. Nel 2012 il bagno è stato ristrutturato con riscaldamento a pavimento, vasca e sanitari nuovi. L'edificio è stato costruito nel 1912 e da allora sono stati utilizzati materiali di prima qualità, che si possono vedere nella qualità e nella conservazione delle travi in legno e nella costruzione del soppalco in acciaio-cemento nelle posizioni del balcone, bagno, wc e parte del corridoio che li collega. Anche gli architravi delle porte e delle finestre dei muri portanti sono in cemento. Al termine dei lavori è prevista la riqualificazione energetica dell'edificio con l'installazione di un ulteriore isolamento termico lato cortile e una nuova facciata lato strada dell'edificio. C'è la possibilità di affittare posti auto nello stesso blocco di edifici sul lato di via Draškovićeva o in via Palmotićeva.

ID: 940120