Casa - CRES - 2.285.000 EUR

Le bellissime spiagge naturali dell'isola di Cherso rappresentano l'attrazione principale dell'isola e la maggior parte di esse si trova lungo la costa occidentale. Le spiagge più frequentate, quelle vicine a Cherso e ad altre località, sono facilmente raggiungibili. Altri sono raggiungibili solo attraverso stretti sentieri che scendono ripidi dai pendii che si innalzano sul mare. Kaiser Immobilien vi presenta una casa bifamiliare indipendente nella città di Cherso, in prima fila sul mare, con quattro unità abitative e un cortile interno, in una posizione unica e irripetibile con accesso diretto al lungomare e a 300 metri dalla prima spiaggia. La casa dispone di un ampio giardino paesaggistico di oltre 560 m2 e di una splendida vista sul porto. La casa è composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano: - seminterrato - due monolocali di 23 e 20 m2 con terrazza e ingresso indipendente. - piano terra - appartamento composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e antibagno, per una superficie totale di 99 m2. Sullo stesso piano si trova anche un ripostiglio di 8m2. L'appartamento dispone di una splendida loggia di 16 m² a cui si accede dal soggiorno e dalle camere da letto. L'appartamento al piano terra è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento è previsto per la fine di aprile 2025. - 1° piano - appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e antibagno, per una superficie totale di 102,46 m2. A parte la zona d'ingresso, l'appartamento ha una disposizione identica a quella dell'appartamento al piano terra. L'appartamento è completamente ristrutturato, decorato e arredato. L'appartamento dispone anche di una spaziosa loggia di 16 m2 con una fantastica vista sul mare, sul porto turistico e sui dintorni della città di Cherso. Tutte le unità abitative sono suddivise in piani, arredate, decorate, climatizzate e funzionanti; l'appartamento al piano terra è attualmente in fase di ulteriore ristrutturazione. All'interno dell'ampio e curato giardino, decorato con ulivi e piante mediterranee, si trova un edificio di servizio più piccolo: una dependance in pietra di 31 m2, composta da una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno. Ci sono 3 posti auto nel cortile e nelle vicinanze c'è anche un parcheggio pubblico. Il giardino, dotato anche di piccoli depositi per gli attrezzi da giardino, offre spazio sufficiente per costruire una piscina. Questa proprietà si trova in una posizione unica, nel centro della città, direttamente sul mare e a circa cento metri dalle prime spiagge. Proprietà ideale per una spaziosa casa di famiglia con appartamenti aggiuntivi per il turismo. Sebbene divisa in 4 unità abitative, la casa viene venduta come un'unica unità. Distanze: Zagabria - 200 km Lubiana - 170 km Vienna - 560 km Aeroporto di Venezia - 280 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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