Casa - DUGI RAT - 1.400.000 EUR

NUOVO IN OFFERTA!!! VENDITA DI AFFARI!!!! Vendiamo una bellissima villa, modernamente arredata, con vista sul mare e piscina riscaldata. La superficie abitabile della villa è di 224 m2, ovvero 160 m2 di superficie abitabile, e si trova su un terreno di 590 m2. Si trova nella piccola cittadina di Dugi Rat, alla fine di una strada senza uscita. Dugi Rat è nota per le sue bellissime spiagge di ciottoli e una lunga passeggiata in riva al mare. La villa è stata costruita in uno stile moderno e unico. Si estende attraverso due edifici separati collegati da un ponte e terrazze con una meravigliosa vista sul mare, sulle isole e sulle montagne. Il metodo di costruzione permette di godere del sole o dell'ombra durante la stessa parte della giornata, dipende dai vostri desideri e che da tutte le stanze si possa godere della vista, sia del mare e delle isole che della montagna. Due unità abitative separate si trovano in un unico edificio, un edificio a più piani. Al piano terra si trova un appartamento con tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e una cucina con piccola sala da pranzo. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e una zona giorno aperta (cucina con sala da pranzo e soggiorno). Dalla zona giorno si accede al terrazzo con una meravigliosa vista sul mare, isole e montagne. C'è anche una connessione jacuzzi sulla terrazza. Nel secondo edificio, al piano terra, si trova un appartamento con una camera da letto con bagno, e una zona giorno open space (cucina con sala da pranzo e soggiorno). Lo spazio esterno comune è costituito da diversi giardini allestiti in modo orticolo e da una piscina riscaldata di 30 m2, con solarium e posti a sedere. Il raffreddamento e il riscaldamento sono eseguiti da condizionatori d'aria. Sono stati inoltre realizzati gli impianti dei pannelli solari, dell'acqua calda e dell'energia elettrica. La classe energetica è A+. È stato costruito nel 2023 ed è videosorvegliato. La villa è completamente recintata e dispone di 3 posti auto. È stato affittato ai turisti dalla metà della scorsa estate. È già pieno per tutta la stagione. Il concetto stesso della villa è tale che puoi vivere in una parte e affittare il resto. Oppure può essere acquistato da più famiglie, ognuno dei quali utilizza uno spazio esterno comune (come un piccolo resort). Viene venduto completamente attrezzato. Può essere acquistato con un'azienda o con un'azienda. Ritorno dell'investimento in circa 10 anni (sulla base di operazioni semestrali). Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari alla vita o al turismo (scuola, asilo, ambulatorio e farmacia, negozi, fioraio). Il mare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi a 200 m e al centro città a 800 m. Dista 19 km da Spalato, 33 km dall'aeroporto e 6 km da Omiš, una piccola cittadina alla foce del fiume Cetina. Ci sono molte attrazioni turistiche nella zona, come kayak e rafting su Cetina, equitazione, campi da tennis, varie gite nella natura e nelle isole, piste ciclabili, bar e ristoranti. Viene venduto al prezzo di € 1.400.000,00. L'acquirente paga la commissione di agenzia. Per tutte le informazioni contattatemi al +385 91 534 9959 o via email: t.tomic@remax.hr (Tonka). Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e una visione sono possibili dopo aver firmato l'accordo di mediazione con l'agenzia, che è conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sulla mediazione immobiliare.

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