Casa - FAŽANA - 695.000 EUR

Fažana, Casa Familiare Vicino alle Belle Spiagge Questa casa familiare è situata nel centro più ampio di Fažana, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle famose spiagge di Fažana, rinomate per la loro bellezza e spaziosità. Fažana e la costa dei Brijuni vantano quasi 10 chilometri di spiagge ben curate che consentono un piacevole relax al mare, anche durante l'alta stagione. Questa posizione attraente rende la casa ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un autentico ambiente mediterraneo, vicino a tutti i servizi necessari. Descrizione della Casa: La casa è stata costruita circa 15 anni fa, secondo un progetto architettonico, con un permesso di costruzione e occupazione valido. La superficie totale lorda della casa è di 207 m², mentre il giardino di circa 200 m² comprende un orto e ampie terrazze per godere dell'estate. La casa è composta da un piano terra, un primo piano e un piccolo seminterrato che funge da taverna. Unità Abitative: La casa ha tre unità abitative separate – due al piano terra e una al primo piano, tutte collegate da una scala interna: Appartamento 1 (Piano Terra): Comprende un ingresso, un bagno, una camera da letto, un soggiorno e una cucina con zona pranzo, oltre a una terrazza chiusa e aperta per un comfort aggiuntivo. La superficie netta utile di questo appartamento è di 62,49 m². Appartamento 2 (Piano Terra): Un appartamento più piccolo di 26,72 m², che include un ingresso, un bagno, una cucina con zona pranzo e una camera da letto separata. Appartamento 3 (Primo Piano): Il terzo appartamento, situato al primo piano, comprende un ingresso, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una dispensa, un bagno, una camera da letto e una loggia con vista parziale sul mare e sulla costa dei Brijuni. La superficie netta utile di questo appartamento è di 63,6 m². Spazi Aggiuntivi: Un garage (16 m²) e una taverna nel seminterrato (15 m²) offrono ulteriori opzioni di stoccaggio e funzionalità. Le aree esterne includono un giardino con terrazza e barbecue, ideali per rilassarsi all'aperto. Costruzione e Attrezzature: La casa è stata costruita con materiali di qualità, con pareti portanti in mattoni termici spessi 25 cm e strutture fondamentali in cemento armato. La facciata è ulteriormente isolata con intonaco termico spesso 4 cm. La casa è collegata alle infrastrutture municipali (elettricità, acqua, fognature), e il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite aria condizionata e riscaldamento centralizzato a legna, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Opzioni di Adattamento e Ristrutturazione: La casa offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi. I nuovi proprietari possono unire le tre unità abitative esistenti in un'unica grande casa familiare, massimizzando ulteriormente i vantaggi di questa eccezionale posizione. Situata in prossimità del mare, delle spiagge curate e di tutti i servizi nel centro di Fažana, questa casa rappresenta la perfetta fusione di charme mediterraneo e funzionalità moderna. È ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento in una delle destinazioni più desiderabili dell'Adriatico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia!

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