Terreno - FAŽANA - 2.900.000 EUR

Croazia, Istria, nei pressi di Fažana, terreno di 38.650 m² per la costruzione di un villaggio turistico. Nelle vicinanze di Fažana, vendiamo terreno edificabile a uso turistico di superficie totale di 20.000 m², insieme a terreno agricolo di circa 18.650 m² adiacente al margine del terreno stesso, per un totale di 38.650 m² (51% urbanizzato per uso turistico e 49% non urbanizzato, ma nella prima fila per l'urbanizzazione) al prezzo totale di 2,9 milioni di euro (circa 75 euro/m²). Questo terreno si trova a circa 3 km dal mare e, secondo il Piano di sviluppo territoriale, l'intervento previsto su 20.000 m² di terreno edificabile comprende la costruzione di un villaggio turistico, di una cabina di trasformazione e di un collegamento alla strada, mentre i 18.650 m² di terreno agricolo sono adatti a varie strutture ricreative, parchi, aree giochi, passeggiate, ecc. Per questo terreno esiste un progetto di massima degli architetti che prevede la costruzione di una struttura ricettiva centrale - un ristorante, con un grande appartamento al piano superiore e 6 villette a schiera (12 case vacanza), per un totale di 7 edifici. Questo progetto è soggetto a modifiche, secondo i desideri del nuovo proprietario. Se questi edifici vengono costruiti contemporaneamente, l'investitore può immediatamente procedere all'ottenimento del permesso di costruzione. Elettricità e acqua si trovano a 500 metri dal terreno, mentre la fognatura è presente sul terreno. L'accesso attuale al terreno avviene tramite una strada sterrata, ma è previsto in prossimità la costruzione di una strada locale. Il terreno offre una vista diretta sul mare Adriatico, sull'arcipelago di Brijuni e sulla città di Pola, poiché il terreno presenta una lieve pendenza verso il mare, con un'altezza di circa 10 metri sul livello del mare dal punto più alto al punto più basso del terreno. Questo terreno si trova nelle vicinanze di Fažana, nota per le sue ampie e pulite spiagge e per il Parco Nazionale di Brijuni, che attira ogni anno un numero crescente di turisti, sia nei mesi estivi che durante tutto l'anno. La posizione attraente e il gran numero di turisti garantiscono all'investitore un buon tasso di occupazione delle future capacità ricettive e un rapido ritorno sull'investimento, oltre a un significativo profitto dall'aumento dei prezzi degli immobili in futuro. Il terreno è di proprietà di un privato, la proprietà è regolare e priva di vincoli. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID: 1109198