Terreno - FUŽINE - 525.000 EUR

È in vendita un attraente terreno di 5000 m2 a Fužine, situato vicino a un bellissimo lago, in una delle località più belle di questa parte del Gorski kotar. Il terreno si trova all'interno dell'area edificabile dell'insediamento secondo il documento di pianificazione territoriale valido del Comune di Fužine (PPUO), che consente la costruzione su un'area significativa. Della superficie totale, 2.200 m2 (45%) appartengono a terreni edificabili situati nella parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento, mentre i restanti 2.800 m2 (55%) sono terreni non edificabili. Secondo il Piano Urbanistico (UPU), la destinazione d'uso del territorio è M1 – mista, prevalentemente residenziale. Ciò significa che il terreno è adatto per la costruzione di case unifamiliari, edifici residenziali e condomini, il che garantisce flessibilità in termini di costruzione futura. Sulla base della documentazione di pianificazione del territorio è possibile un elevato livello di costruzione, che consente la costruzione di edifici più grandi. Su parte del terreno non edificabile sono presenti fondazioni con platea di 120 mq (dimensioni 17 m x 7 m). Le fondazioni sono state registrate nel catasto e le fotografie aeree del 1964 confermano l'esistenza dell'edificio. Questo dettaglio può rappresentare un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano ristrutturare o ampliare strutture edilizie esistenti. Il terreno si trova a Fužine, un piccolo insediamento nel Gorski Kotar, noto per i suoi dintorni idilliaci, la natura incontaminata e le numerose attrazioni turistiche. Fužine è una destinazione popolare in tutte le stagioni, che si tratti di attività estive in riva al lago, percorsi ciclistici ed escursionistici o di sport invernali nella vicina stazione sciistica. La vicinanza di Rijeka (circa 30 minuti in auto) consente un facile accesso ai centri urbani più grandi, mentre la pace e la privacy offerte dalla posizione in riva al lago rendono questo terreno un ottimo investimento per la costruzione di una casa unifamiliare, un cottage o un complesso residenziale. Il terreno è di proprietà privata, con documenti di proprietà adeguati e senza gravami, il che consente il trasferimento sicuro dei diritti di proprietà. Il terreno viene venduto esclusivamente nella sua interezza, il che offre all'acquirente l'opportunità di sfruttare tutto il potenziale di questa attraente posizione. Per ulteriori informazioni o per una visita del terreno non esitate a contattarci! La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali disponibili sul sito www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

ID: 1120941