Terreno - KANFANAR - 675.000 EUR

Terreno edificabile con una superficie totale di 9.487 m², di cui 8.187 m² edificabili e 1.300 m² terreno agricolo. Posizione e accessibilità: Il terreno si trova in una posizione tranquilla, a soli 10-15 minuti di auto da Kanfanar e Sv. Lovreč. È situato nell'ultima zona edificabile del villaggio, circondato da una fascia verde. L'orientamento è sud-ovest, con vista aperta sul mare, poiché il terreno circostante appartiene alla zona agricola. Caratteristiche del terreno: Leggera pendenza e terreno ben curato. La parte edificabile comprende sei grandi alberi, mentre la parte agricola del terreno è completamente verde. Il terreno è recintato da un muretto a secco di alta qualità, con un'altezza media di 1,60 m e una lunghezza totale di 460 m. Il muretto è decorato con elementi decorativi e le nicchie sono dotate di illuminazione. Gli ingressi al terreno si trovano sul lato sud e est. Infrastruttura: L'infrastruttura completa è già presente, inclusi acqua, elettricità e fognature. Potenziale e possibilità di costruzione: Secondo il Piano Urbanistico Comunale, la superficie minima per una particella edificabile è di 600 m², il che consente teoricamente la costruzione di fino a 15 case. Tuttavia, data la specificità e l'attrattiva della posizione, sono offerte opzioni di riparcellamento fino a un massimo di sei particelle. Una di queste particelle include una parte del terreno agricolo, che aggiunge valore aggiuntivo alla futura proprietà. La posizione è ideale per la costruzione di strutture turistiche e le riparcellazioni possono essere adattate alle esigenze del futuro investitore, sia per 6 che per 15 edifici. Altre caratteristiche: Il villaggio conta solo una ventina di case, di cui una piccola parte destinata al turismo, garantendo così un ambiente tranquillo e riservato. Un'opportunità perfetta per investire nel turismo o in proprietà private in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente. Contattateci per un’esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare: FILIP MARIĆ Agente autorizzato Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com --------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agente autorizzato Mob: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com

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