Terreno - KANICA - 307.110 EUR

Nella baia di Kanica vicino a Rogoznica è in vendita un terreno edificabile di 1059 m2. Il terreno si trova ai margini della zona edificabile dell'insediamento vicino alla zona verde, che garantisce completa tranquillità e privacy ai residenti. L'orientamento del terreno è sud-ovest e la distanza dalla spiaggia è di 210 metri. Sul terreno per il quale è stata rilasciata una licenza edilizia valida è prevista la costruzione di una villa di lusso con piscina, il che significa che l'inizio della costruzione è possibile immediatamente. La villa ha una configurazione seminterrato + piano terra + primo piano con tre unità abitative per una superficie totale di 453,22 mq. Il seminterrato ha una superficie di 132,56 mq. Al piano seminterrato si trova un garage interrato per 3 auto, una lavanderia, un locale tecnico con impianto per il riscaldamento dell'acqua e lo stoccaggio dell'elettricità da pannelli solari, e un appartamento con una superficie di 25 mq. Il piano interrato è collegato al resto dell'edificio tramite scala interna. Il piano terra ha una superficie di 175,19 mq. Nell'ambito del piano terra è presente un terrazzo scoperto che funge da ingresso e luogo di socializzazione insieme al terrazzo coperto. La scala d'ingresso conduce all'unità residenziale S1, composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al piano terra si trova anche l'unità residenziale S2, alla quale si accede tramite terrazzo scoperto ed è composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, e scala (dalla quale si accede al piano interrato e alla parte notte dell'unità residenziale). C'è un bagno in comune al piano terra che soddisfa le esigenze degli ospiti durante le giornate estive e gli incontri sociali. Al piano 1°, al quale si accede tramite scala dal piano terra e dal piano interrato, si trova l'unità abitativa S3, composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Mentre il terrazzo scoperto e coperto al 1° piano appartengono all'unità abitativa S1. Attraverso la terrazza scoperta, una scala a chiocciola conduce al tetto (parte transitabile e non transitabile del tetto). L'edificio è stato progettato in modo da sfruttare al massimo i vantaggi della posizione in cui è situato, per cui dal piano terra e dal primo piano si ha la vista sul mare aperto, e l'orientamento sud-ovest prevede molto sole e luce del giorno per gran parte della giornata. La sistemazione paesaggistica del giardino è progettata in modo tale che la più vasta area possibile sia coltivata con piante e alberi ornamentali autoctoni mediterranei, con l'obiettivo di ottenere l'ambiente più gradevole e creare un "muro verde" per garantire la massima privacy ai residenti. Nell'ambito del giardino è stata progettata una piscina con zona solarium attrezzata e un posto auto. Poiché il terreno si trova al limite della zona edificabile, cioè sui terreni circostanti è vietata la costruzione, non vi è alcuna possibilità di ostacolare la vista con altri edifici. La distanza del terreno dal ristorante e dalla spiaggia è di circa 200 metri, la distanza dall'aeroporto è di 40 km, dal porto turistico nautico 7 km. Uvala Kanica è una delle baie più belle e attraenti della zona di Rogoznica, che offre ai suoi abitanti pace, tranquillità e convivenza con la natura, il che la rende un luogo perfetto per le vacanze o la residenza permanente. Su richiesta è possibile ottenere il progetto, il permesso di costruire e il certificato di legalità in formato PDF. Per tutte le altre informazioni rivolgersi in agenzia.

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