Casa - KARANAC - 600.000 EUR

Tra due fiumi, la Drava e il Danubio, si trova la magica regione della Baranja, che si distingue per la sua ricca bellezza naturale e il patrimonio culturale. È nota per le sue incredibili meraviglie naturali, come il Parco Naturale Kopački Rit, e per la sua eccellente cucina continentale. La Baranja è anche una delle regioni vinicole più importanti della Croazia, con numerose cantine rinomate e produttori di vino pluripremiati. Negli ultimi anni, la Baranja ha vissuto un boom turistico, attirando sempre più visitatori con la sua atmosfera autentica, la deliziosa gastronomia e le diverse offerte turistiche. Questa regione offre una combinazione unica di bellezze naturali, attrazioni culturali e straordinarie esperienze enogastronomiche, rendendola la destinazione perfetta per tutti gli amanti della natura, del vino e del buon cibo. Nel cuore di questa regione, nel villaggio di Karanac, si trova la tenuta del nobile proprietario terriero Sándor Ferenc, risalente al 1882. Questa tenuta ungherese, un tempo la più grande e bella del ricco e rinomato villaggio, iniziò a deteriorarsi dopo la morte di Sándor. Tuttavia, con la vendita a un nuovo proprietario che, con dedizione ed entusiasmo, ha riportato la tenuta al suo antico splendore, la proprietà è stata adattata agli standard del XXI secolo. La vecchia casa è stata completamente demolita, ad eccezione della cantina, e al suo posto è stata costruita una nuova casa che conserva le principali caratteristiche stilistiche e tradizionali dell'architettura locale. La casa è termicamente isolata con materiali di alta qualità e ha ottenuto il certificato energetico di classe B. Le porte, le finestre, i pavimenti e tutti gli elementi in legno sono stati realizzati con materiali originali utilizzati nella costruzione iniziale della casa. La casa è completamente e modernamente attrezzata, con riscaldamento centralizzato a gas in tutte le stanze, aria condizionata, sanitari di alta qualità, Internet fisso e wireless in tutte le stanze, e si prevede l'installazione di Internet in fibra ottica a breve. La casa è suddivisa in sei unità abitative: tre camere doppie, due grandi appartamenti con due camere da letto e uno studio doppio, per un totale di 16 posti letto, con tre letti aggiuntivi disponibili all'occorrenza. Ogni unità abitativa dispone di un proprio bagno, aria condizionata, smart TV e frigorifero. Inoltre, nell'edificio si trova una sala di servizio con l'impianto di riscaldamento e di acqua calda, oltre a una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice. La vecchia cantina originale del 1882 è stata restaurata ed è ora uno spazio per incontri durante le calde giornate estive. L'ex stalla è stata trasformata in una cucina invernale con sala da pranzo, ideale per riunioni e degustazioni di prelibatezze locali. Nello stesso edificio si trova anche una sauna finlandese per quattro persone e due bagni. Tutte le stanze dell'edificio ausiliario sono riscaldate da un sistema di riscaldamento centralizzato separato. Il secondo edificio ausiliario è composto da un fienile, la cui parte superiore è stata trasformata in una stanza separata per socializzare, particolarmente piacevole nelle calde giornate estive. Il piano terra è costituito da tre stanze di servizio, due delle quali sono magazzini per attrezzi e attrezzature, mentre la terza è una dispensa attrezzata con un frigorifero vetrina e un congelatore. Nell'estensione del fienile è stata costruita una terrazza coperta e chiusa, dotata di un forno a legna, una griglia e camini per pentole, riscaldatori per l'inverno, un bancone con prese per elettricità e acqua, oltre a panche e tavoli con una capacità di 60 persone. La proprietà dispone di una piscina di 4 x 8 m, dotata di tecnologia avanzata e sistemi automatici di filtrazione dell'acqua, insieme a un'area per lettini, perfetta per il relax durante le giornate calde. Accanto alla piscina si trova un parcheggio coperto e un parco giochi per bambini completamente attrezzato. La proprietà si estende con un frutteto di circa 250 alberi da frutto e noci, un orto biologico e un'area per il compostaggio. L'intera tenuta è pavimentata con mattoni originali e circondata da una recinzione in rovere antico, mentre il cancello d'ingresso originale, risalente al 1882 e realizzato su ordinazione a Mohács, è stato restaurato e dotato di un motore elettrico per l'apertura. L'intera tenuta è arredata con mobili d'epoca o repliche risalenti al periodo della sua prima costruzione. La proprietà è attualmente in uso commerciale come struttura ricettiva e dispone di tutte le autorizzazioni e categorizzazioni necessarie. Natalia Reinova Agente autorizzato +385 91 540 0591 natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr www.eurodom-nekretnine.hr

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