Casa - KAŠTEL ŠTAFILIĆ - 569.000 EUR

OTTIMO PREZZO!!!!! AFFARE RESIDENZIALE CON VISTA MARE E PISCINA!!!! TRE APPARTAMENTI 1-S, DUE APPARTAMENTI 3-S, DUE GARAGE, TAVERNA, CORTILE, PARCHEGGIO E OLIVETI. Interveniamo nella vendita di un edificio residenziale e commerciale in una posizione tranquilla, vicino all'aeroporto di Spalato. La casa si trova su un terreno di 788 mq e si sviluppa su piano terra e 1° piano. Davanti alla casa si trova la piscina coperta con idromassaggio. È circondato da ulivi, limoni, aranci, prugne e mandarini. Intorno alla piscina c'è un'area prendisole dove potrete godervi i raggi del sole o gli irresistibili profumi delle erbe mediterranee. C'è anche un parco giochi per bambini vicino alla piscina. La casa è a forma di L. Parte della casa è adibita a destinazione residenziale, parte a destinazione commerciale. La parte residenziale del piano terra comprende 2 garage, uno a sud, ed uno dietro la casa davanti al quale si trova anche un parcheggio., un ripostiglio nel garage davanti e una taverna dietro la casa. La piscina misura 12,60 m x 5,60 m ed è profonda 1,2 m. Ha due motori e 4 postazioni idromassaggio e può essere coperta. La parte commerciale al piano terra comprende 1 monolocale e 1 trilocale con veranda e ripostiglio, che insieme compongono una superficie calpestabile di 237,81 mq. Al piano superiore la parte residenziale comprende un comodo appartamento trilocale con loggia vetrata, veranda e ampio terrazzo con bellissima vista sul mare e sulle isole, di circa 178 mq. La parte commerciale comprende 2 appartamenti monolocali con balconi vista mare, di circa 69 mq. La parte commerciale al primo piano ha ingresso indipendente. DESCRIZIONE DELLE UNITÀ ALLOGGIO: PIANO TERRA: L'appartamento al piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, un bagno con cabina doccia e un'ampia camera con letto matrimoniale e angolo con mobile TV. Dall'appartamento si accede ad una veranda coperta antistante c'è un giardino paesaggistico e una piscina. L'appartamento posto al piano terra è composto da una zona giorno open-concept, un ampio bagno, 2 camere da letto ed una più piccola oggi adibita a studio, un disimpegno e un ripostiglio. Il soggiorno è composto da una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo con tavolo e 6 sedie e un soggiorno con divano, due poltrone e TV. Dal soggiorno scendiamo lungo il corridoio fino all'ampio bagno con una grande cabina doccia idromassaggio, un lavandino con mobile, uno specchio, un bidet e una parte separata con wc e un altro lavandino. Dall'appartamento si accede alla veranda coperta verso la piscina e attraverso lo studio si accede al giardino dove è presente un camino in muratura. PAVIMENTO: Tramite una scala interna si accede a 2 monolocali posti sul lato sud-ovest della casa e ad un trilocale sul lato sud-est della casa. Entrambi gli appartamenti hanno una camera da letto con letto matrimoniale, un bagno con doccia e un soggiorno con una piccola cucina e un divano, TV e mobile, tavolo e sedie. Ogni appartamento ha il proprio balcone coperto con vista sul mare ed è abbastanza grande da poter posizionare un tavolo e sedie per bere il caffè mattutino con vista sul mare o sulla piscina. L'appartamento posto al piano primo è composto da zona giorno open concept, disimpegno, ampio bagno, disimpegno, 3 camere matrimoniali ed ulteriore servizio igienico. Nel soggiorno c'è un divano ad angolo, uno scaffale con TV, una scrivania e un camino a legna. È separato dalla grande cucina completamente attrezzata da un bar con sedie. Dalla cucina c'è una vetrata veranda arredata come sala da pranzo, dalla quale si accede alla loggia e al terrazzo. Dal soggiorno si accede alla loggia coperta e poi all'ampio terrazzo con una vista meravigliosa. La terrazza è ideale per socializzare, fare barbecue e godersi le serate estive, mentre la veranda coperta sostituisce il soggiorno all'aperto in inverno. La terrazza e la veranda sono attrezzate con posti a sedere, tavolo e sedie, e l'ombra è fornita da una vite che si arrampica sui pilastri e da una tenda da sole. SPAZIO AGGIUNTIVO: 2 ampi garage con ulteriore ripostiglio, una taverna, ripostiglio e locale caldaia, un camino in mattoni e un cortile nella parte anteriore e posteriore della casa offrono spazio sufficiente per riporre, parcheggiare o giocare. Tutta la casa è riscaldata con gasolio. Ci sono 7 condizionatori, 3 lavastoviglie e 2 lavatrici. La casa viene venduta completamente arredata. Sul lato ovest della casa si trova un giardino con circa 15 ulivi, ideale per rilassarsi su un'altalena distesa tra gli alberi. La casa si trova in una zona tranquilla del paese, circondata da case familiari. Viene affittata in modo che abbia anche un'attività avviata. Si trova a 5 minuti di auto dall'aeroporto di Spalato e a pochi minuti di auto dalla spiaggia di Resnik. Ci sono negozi e un ufficio postale nelle vicinanze. Ci vogliono 7-8 minuti per raggiungere Trogir e mezz'ora per Spalato. La posizione stessa offre diverse opportunità di guadagno, sia l'affitto, sia una casa, una pensione, ecc. Viene venduto al prezzo di € 569.000,00. L'acquirente paga la commissione di agenzia. Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e una visione sono possibili dopo aver firmato l'accordo di mediazione con l'agenzia, che è conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sulla mediazione immobiliare. Per tutte le informazioni contattatemi al +385 91 534 9959 o via email: t.tomic@remax.hr (Tonka).

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