Appartamento - KORČULA - 773.200 EUR

Offriamo in vendita un nuovo lussuoso appartamento in costruzione, situato sul lato meridionale dell'isola di Korcula, nota per le sue splendide spiagge nascoste e le acque cristalline, nonché per la sua cultura del vino e gli uliveti. La location è stata scelta con cura per offrire ai futuri inquilini un'esperienza unica di vivere a pochi passi dal mare. Sull'isola si possono trovare calette appartate e baie tranquille con mare cristallino, ideali per rilassarsi e immergersi nella natura. La zona ha un clima mediterraneo particolarmente piacevole, un ricco patrimonio culturale e un'eccezionale bellezza naturale che i futuri residenti di questa proprietà potranno godere tutto l'anno. L'edificio dell'appartamento ha forma rettangolare allungata ed è tale che il lato minore, o fronte, è orientato verso ovest, e il lato lungo verso sud. Proprio in queste zone sono previste magnifiche terrazze e gallerie per sfruttare al massimo la luce del sole. L'appartamento è situato al primo piano ed è composto da: • Due camere da letto ciascuna con bagno annesso • Open space di soggiorno e cucina • Ampia terrazza e galleria • Un WC • Spazio atrio nella parte centrale dell'appartamento • Terrazza sul tetto con piscina e area lounge L'appartamento è stato progettato sulla base dell'idea di un uso paritario degli interni e degli esterni, tipico della vita sulla costa. Pertanto, uguale attenzione è dedicata alla progettazione dello spazio interno ed esterno. Oltre alla galleria e alla terrazza, un'ulteriore caratteristica è l'attraente spazio dell'atrio nella parte centrale dell'appartamento. Grandi superfici vetrate contribuiscono a cancellare il confine tra interno ed esterno. Inoltre, l'atmosfera di una vita immersa nella natura è ulteriormente valorizzata dall'introduzione di fioriere con piante mediterranee autoctone lungo la galleria e la terrazza, compresa la terrazza sul tetto. La decorazione degli interni è stata realizzata con materiali di alta qualità e finiture di alto livello, il tutto in toni che evocano l'ambiente naturale delle unità abitative. Il completamento della costruzione è previsto per settembre 2024. Caratteristiche della casa: • Il sistema intelligente KNX smart home progettato per gli appartamenti include la gestione intelligente dell'impianto energetico ed elettrico dell'edificio, oltre alla videosorveglianza di sicurezza. • Sono previste stazioni di ricarica per veicoli elettrici per gli inquilini nel parcheggio sul retro. • Le pareti vetrate sono realizzate con la possibilità di controllo remoto intelligente della trasparenza grazie alla tecnologia smart glass film (foil). • Per il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento è previsto un impianto Vaillant con pompa di calore, che funziona secondo il principio dell'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e riduce sensibilmente i costi di riscaldamento/raffrescamento, e l'intero impianto è gestito tramite un regolatore a parete. • L'appartamento è dotato del sistema sanitario TECE e del riscaldamento a pavimento, noti per la loro altissima qualità. • Ceramiche sanitarie di alta qualità del rinomato produttore Villeroy & Boch e attraenti piastrelle in ceramica contribuiscono all'impressione generale di lusso dei bagni. • La scala comune dell'edificio si trova in un cubo vetrato per il quale è prevista una membrana moderna e visivamente attraente in mattoni di vetro. Maggiori informazioni sui materiali da costruzione e l'efficienza energetica: Legno certificato con eccellenti proprietà di isolamento e regolazione dell'umidità, finestre e porte ALU di alta qualità, sistema integrato di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione: tutto questo e molto altro contribuisce all'eccezionale efficienza energetica dell'edificio. Gli appartamenti vengono consegnati completamente attrezzati con materiali accuratamente selezionati e attrezzature di alta qualità di rinomati produttori, che miglioreranno notevolmente la qualità della vita dei futuri inquilini, aumenteranno la funzionalità dello spazio e ridurranno i costi di manutenzione a lungo termine. L'edificio è realizzato con una combinazione unica di calcestruzzo, costruzione in acciaio e legno lamellare a strati incrociati. Il cosiddetto sistema CLT (cross laminated timber) è un'opzione interessante per chi cerca un sistema costruttivo innovativo, ecologico e solido. L'uso del CLT in combinazione con la costruzione in acciaio garantisce una costruzione leggera che è allo stesso tempo molto forte e flessibile. Grazie alla loro eccezionale flessibilità, in caso di terremoto, i pannelli CLT ne assorbono l'energia, aumentando così la sicurezza degli inquilini e proteggendo l'edificio dai danni. Inoltre, il sistema di costruzione leggera è caratterizzato da una costruzione più rapida e semplice, poiché i pannelli CLT e gli elementi in acciaio sono prodotti in fabbrica e assemblati in loco, il che riduce i costi e i tempi di costruzione. Inoltre, il legname come il CLT contribuisce alla riduzione delle emissioni di gas serra, rendendolo una scelta più rispettosa dell'ambiente. In accordo con i principi della sostenibilità, per l'isolamento termico è stato scelto l'isolamento in fibra di legno, che insieme al CLT contribuisce all'eccezionale efficienza energetica degli edifici.

ID: 954170