Casa - KORČULA - 2.500.000 EUR

Nuovo nell'offerta, l'hotel in vendita a Korčula nella località Vela Luka, in prima fila al mare. Piccolo albergo a conduzione familiare con 8 camere, tipo Integral Hotel categoria 4 stelle. Disposizione dell'hotel: reception al piano terra, ristorante/bar, cucina/cucina ausiliaria, servizi igienici, struttura sanitaria per il personale dipendente. 1° piano: 4 camere (1x camera doppia standard, 1x camera doppia superior, 2x camera doppia deluxe) 2° piano: 3 camere (1x camera doppia superior + 1x camera doppia deluxe + 1x camera doppia executive). Camera separata nella dependance (camera doppia standard). Tutte le camere sono state ristrutturate e arredate nel 2018 e nel 2019, la camera doppia executive nel 2023. Seminterrato: sala comune per socializzare + possibilità di allestire una SPA più piccola, è iniziata la costruzione di un bar sulla spiaggia all'aperto con 2 ampie terrazze esterne. Un ripostiglio per il personale. Parcheggio: 6 posti auto Aria condizionata: 2 pompe di calore 16Kw+24 Kw (ventilconvettori Daikin), sistema Smart room con ingresso alle camere tramite tessera e controllo della climatizzazione (Adria electronic) con software. Magazzino 40 mq, lavanderia con servizi igienici per il personale impiegato, cisterna acqua (piovana) 32 mq, allaccio acqua comunale, allaccio alla rete elettrica pubblica, ambiente (uliveto e piante ornamentali mediterranee). L'edificio è collegato alla propria fossa settica, ma secondo il progetto del comune dovrebbe presto essere collegato alla rete fognaria cittadina, che attualmente si trova a 300 m dall'edificio. L'hotel dispone del certificato Eco Hotel. Ulteriori possibilità: Installazione di un impianto solare sul gazebo del parcheggio con una potenza di picco di 16 KW (possibilità di finanziamento con fondi UE) + caricabatterie per auto elettriche, Certificato di proprietà 1/1 in ordine, permesso d'uso (decisione sulle condizioni eseguibili), Decisione del Ministero del Turismo per la categorizzazione alberghiera (Integral Hotel) 4 stelle. Superficie totale degli uffici: 612,85 m2. Una proprietà unica per la sua posizione e l'atmosfera che offre. Per una visione o ulteriori domande, non esitate a contattare l'agente

ID: 1025318