Casa - KOSTRENA - 780.000 EUR

CASA NORD DUE – UN APPARTAMENTO A TRE PIANI CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA Nel cuore della pittoresca Kostrena, nell'insediamento di Rožmanići, si trova Kostrena Sunset, un esclusivo progetto residenziale che unisce una costruzione di prima classe, un design sofisticato e l'armonia naturale della vita costiera. All'interno di questo lussuoso complesso si trova Casa nord due, una residenza a tre piani per coloro che cercano il massimo comfort, privacy e una vista libera sul mare. Questa moderna unità residenziale si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, con una planimetria attentamente progettata che consente uno spazio abitativo armonioso e funzionale. Il seminterrato è progettato come una zona giorno aperta e ariosa con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax. Un comfort aggiuntivo è fornito da un bagno separato, un corridoio, un ripostiglio e una veranda coperta che offre una vista sul mare e un cortile privato. Al piano terra si trova una lussuosa camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio, che offre la massima privacy e comfort. Dall'ingresso si accede a un corridoio con lavanderia e garage, che consente un parcheggio sicuro e comodo. Il collegamento con l'area esterna è sottolineato da un'ampia terrazza che invita a godersi la natura e l'aria fresca del mare. Il primo piano offre due spaziose camere da letto con accesso alla terrazza e viste spettacolari sulla baia del Quarnero, nonché un bagno moderno che completa questa zona intima della casa. L'area esterna è progettata come un'oasi privata di pace e lusso. La casa ha un giardino paesaggistico di 168,95 m² che si fonde con la vista panoramica sul mare, mentre la piscina di 30 m² è l'aggiunta perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. Ulteriori aree esterne includono due posti auto (P-3 e P-4), ciascuno di 12,50 m², e un posto auto in garage, garantendo la massima praticità e comfort. La costruzione e le finiture riflettono gli elevati standard di vita di lusso. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, garantendo resistenza e durata superiori. L'interno trasuda eleganza grazie al pregiato parquet multistrato in rovere adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le scale interne rivestite in pietra bianca d'Istria lavorata a mano aggiungono un ulteriore tocco di esclusività e autenticità. Gli infissi esterni sono realizzati in PVC SCHUCO LIVING 82 AS in colore antracite con vetro termoisolante a tre strati, che offre un elevato livello di efficienza energetica e protezione dagli elementi. Le tapparelle elettriche automatiche garantiscono privacy e protezione dal sole, mentre i vetri temperati sui balconi consentono una vista libera sul mare. La facciata dell'edificio è realizzata con il sistema ETICS BAUMIT PRO con uno strato isolante spesso 10 cm ed è rifinita con intonaco silicato in eleganti tonalità di grigio e bianco. L'efficienza energetica è inoltre garantita dal riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore, mentre tutte le stanze sono dotate di inverter di aria condizionata multisplit che assicurano la temperatura perfetta tutto l'anno. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e materiali di alta qualità, l'edificio ha una certificazione energetica A+, che garantisce la massima efficienza energetica, consumi energetici ridotti e redditività a lungo termine. Casa nord due rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in una posizione prestigiosa, con una combinazione impeccabile di architettura moderna, costruzione di prima classe e ambiente naturale. Situata in un tranquillo villaggio costiero, offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla vita urbana, perfetta sia come casa da sogno che come investimento con valore a lungo termine. Per maggiori informazioni e una visita privata, contattaci. Maison - perché la casa non è solo un luogo, è uno stile di vita.

ID: 1149870