Casa - KOSTRENA - 890.000 EUR

CASA SUD UNO – UNA RESIDENZA A DUE PIANI CON PISCINA A SFIORO ED ESCLUSIVO SPAZIO ESTERNO Nel cuore della pittoresca Kostrena, nell'insediamento di Rožmanići, sorge Kostrena Sunset, un esclusivo progetto residenziale che unisce una costruzione di prim'ordine, un design sofisticato e l'armonia naturale della vita costiera. All'interno di questo lussuoso complesso si trova Casa Sud uno, un'elegante residenza a due piani progettata per coloro che cercano una combinazione di lusso moderno, spaziosità e spettacolari viste sul mare. Questa moderna unità residenziale si estende su due piani, con una disposizione attentamente progettata che offre comfort e funzionalità superiori. Il piano seminterrato è progettato come un'ampia zona giorno con un'enfasi sulla fluidità dello spazio e sulla connessione con l'ambiente esterno. È composto da un portico d'ingresso, un corridoio, un guardaroba, uno studio o una camera per gli ospiti, un bagno, un ripostiglio, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, con accesso diretto a un portico coperto che offre una sensazione di completo godimento dell'ambiente mediterraneo. Il piano terra offre uno spazio intimo per il relax, con tre spaziose camere da letto, due bagni moderni, uno spogliatoio e una terrazza, mentre una scala collega il piano terra con il seminterrato della casa. Un'ulteriore praticità è data dal garage, che offre un parcheggio sicuro e un accesso diretto allo spazio abitativo. L'area esterna di questa residenza è una vera oasi privata di lusso. Il giardino decorato con orticoltura di 271,25 m² completa perfettamente la vista panoramica sul mare, mentre la piscina a sfioro di 30,75 m² offre un'impressione di infinito e completa armonia con l'ambiente. Un vantaggio speciale di questa residenza è lo spazio sotto la piscina, ideale per socializzare con la famiglia e gli amici, un barbecue o un parco giochi per bambini, offrendo ulteriori opportunità di divertimento e relax in un ambiente privato. La casa dispone di due aree di parcheggio esterne (P-1 e P-2), ciascuna di 12 m², garantendo spazio sufficiente per un parcheggio pratico e sicuro. La superficie totale utilizzabile del cortile associato, della piscina e dei posti auto è di 326,0 m². La costruzione e l'esecuzione riflettono gli elevati standard delle abitazioni di lusso. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, garantendo una resistenza e una longevità superiori. L'interno trasuda eleganza grazie al pregiato parquet multistrato in rovere adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le scale interne rivestite in pietra bianca d'Istria rifinita a mano aggiungono un ulteriore tocco di esclusività e autenticità. Gli infissi esterni sono realizzati in PVC SCHUCO LIVING 82 AS in colore antracite, con vetro termoisolante a tre strati che garantisce un elevato livello di efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Le tapparelle elettriche automatiche garantiscono la privacy e la protezione dal sole, mentre il vetro temperato sui balconi consente una vista libera sul mare. La facciata dell'edificio è realizzata nel sistema BAUMIT PRO ETICS con uno strato isolante spesso 10 cm, rifinito con intonaco silicato in eleganti tonalità di grigio e bianco. L'efficienza energetica è inoltre garantita dal riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore, mentre tutte le stanze sono dotate di condizionatori multi-split inverter, che assicurano la temperatura perfetta durante tutto l'anno. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e materiali di alta qualità, l'edificio ha una certificazione energetica A+, che garantisce la massima efficienza energetica, consumi energetici ridotti e redditività a lungo termine. Casa Sud uno rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa di lusso in una posizione prestigiosa sul mare, con una combinazione impeccabile di architettura, costruzione di prim'ordine e ambiente naturale. È perfetta sia come casa esclusiva che come investimento sicuro con valore a lungo termine. Per maggiori informazioni e un tour privato, contattaci. Maison: perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

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