Terreno - KRAPANJ - 140.000 EUR

Terreno edificabile di 406 m2, situato accanto a una strada asfaltata con illuminazione pubblica e altre infrastrutture - acqua, elettricità, fognatura, telefono. Secondo il piano territoriale della città di Šibenik, il terreno in questione si trova nell'area edificabile. Distanza dal mare nord - 1 minuto a piedi, ovest - 5 minuti a piedi, sud 7 minuti a piedi, est - 3 minuti a piedi. È stato ottenuto un permesso di localizzazione per: - costruzione di un edificio residenziale, gruppo 2b - realizzazione di un fabbricato ad uso abitativo (ausiliario), 2.b raggruppamento in pool Il progetto concettuale mostra la struttura pianificata: - l'edificio ha tre piani e una superficie totale di 322,09 m2 - autoportante - l'oggetto si trova a 5 metri dal bordo della strada/recinzione e a 3 metri dagli altri 3 confini - l'area sottostante l'edificio, ovvero ogni piano è di 107,40 m2 - l'altezza dell'edificio è di 9,8 m2 - l'edificio è una casa familiare residenziale con 2 appartamenti, - ogni appartamento ha il proprio cancello, percorso per l'ingresso principale e ingresso principale - ogni appartamento è un triplex - ha 3 piani (piano terra, primo piano e mansarda), quindi un totale di 3 piani. - in caso contrario, è possibile realizzare anche un piano interrato, come quarto piano, sotto ogni appartamento - l'oggetto è volumetricamente differenziato e graduato orizzontalmente e verticalmente - il tetto è a falde, inclinato di 30 gradi, con cornicione a rilievo, lucernai e casette sul tetto - sul terreno è previsto un edificio ausiliario - una piscina all'aperto - che può essere posizionato sul lato sud dell'edificio, a 1 metro dal confine. La falegnameria esterna è abbinata nelle dimensioni e nella geometria secondo le tradizionali aperture della tipologia architettonica protetta dell'insediamento di Krapanj. La carpenteria esterna è in legno con protezione solare coordinata con gli elementi tradizionali di "škura" o persiane. La facciata è in parte progettata con pietra a vista modellata sulla pietra tradizionale della tipologia architettonica protetta di Krapanj. I muri di recinzione sono stati progettati secondo il modello di quelli tradizionali, costruiti a strati con la pietra che si usava solitamente nell'architettura tradizionale, quindi, come muretti a secco (gabbioni), e il muro della strada è stato costruito con blocchi di pietra e una recinzione metallica. Nella sistemazione orticola saranno utilizzate piante mediterranee, lecci e ulivi. La pavimentazione dei vialetti e delle superfici esterne sarà realizzata in pietra calcarea chiara domestica. Tutti i dispositivi tecnologici sono collocati in modo tale da non mettere in pericolo il design dell'edificio e l'integrità visiva dell'architettura del nucleo storico. In conformità con le condizioni concordate, l'edificio sarà collegato alla rete idrica stradale di nuova costruzione e il drenaggio al nuovo sistema fognario dell'isola di Krapanj. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile contattare l'agenzia. Krapanj è un'isola dell'arcipelago di Sebenico SULLA QUALE NON CI SONO VEICOLI. Da Sebenico è possibile raggiungere Krapanj su strada fino a Brodarica, una famosa località turistica, a dieci chilometri da Sebenico, situata lungo la costa sull'autostrada adriatica. Krapanj dista solo circa 300 metri dalle rive di Brodarica. La barca da Brodarica a Krapanj impiega solo pochi minuti con un ottimo orario giornaliero sia in estate che in inverno. Krapanj è la più piccola isola abitata dell'Adriatico. IDEALE PER VERI AMANTI DELLA NATURA, PERSONE CHE APPREZZANO LA PACE, IL SILENZIO, L'ARIA PULITA, IL MARE PULITO. La superficie dell'isola è di 0,36 km2. Oggi a Krapanj vivono circa 170 abitanti.

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