Casa - LABIN - 775.000 EUR

Istria, Labin villa con una superficie netta di 176 m2, si trova su 1270 m2 di terreno e si estende su piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un ingresso con guardaroba che ci introduce ad un soggiorno moderno, spazioso e open space con cucina e sala da pranzo di 65 m2. Dalla cucina si accede ad una terrazza coperta di 19 m2, mentre al di sotto si trova una parte scoperta. Inoltre, su questo piano troviamo anche dei ripostigli (internamente alla cucina ed esternamente all'ingresso principale della villa), un bagno di servizio, un piccolo disimpegno che ci conduce alla sauna/sala fitness dalla quale si esce su una terrazza coperta con una cucina estiva e una piscina riscaldata in ampliamento con zona massaggi per una superficie totale di 48 m2. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno che ci conduce alla zona notte con 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Anche la camera da letto principale dispone di una terrazza panoramica di 17 m². Nel giardino si trova una piscina riscaldata di 48 m2 (9 m x 5,3 m) con una zona prendisole divisa in due parti: una bassa per bambini e una più profonda e un ripostiglio che può essere utilizzato come ulteriore deposito/sauna/area fitness. oltre a una doccia esterna, e nell'ampliamento arriviamo alla parte che rende speciale questa villa: 1439 m2 di giardino paesaggistico che verrà adattato ai desideri del futuro acquirente. L'idea è di utilizzarlo come campo sportivo (basket, tennis) o come luogo in cui piantare diverse piante. Davanti alla villa c'è un parcheggio per tre auto. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pavimento con fan coil in tutta la villa, l'aria condizionata è con sistema inverter per la regolazione della temperatura e, altro vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre i consumi energetici. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 e, in questa fase, è ancora possibile concordare i materiali di finitura. #vendita **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.** **L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

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