Appartamento - LOVRAN - 635.000 EUR

ABBAZIA, LOVRAN - Appartamento DB+3S con splendida vista sul mare + piscina + dintorni L'appartamento di 195 m2 al 2° piano si trova in un edificio/casa con 4 unità abitative separate. L'appartamento è composto da un ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due ripostigli, tre camere da letto, ampio bagno, wc e guardaroba per una superficie totale di 107,93 m2 e le parti secondarie associate: terrazza, balcone e portico d'ingresso al 2° piano dell'edificio residenziale. edifici con una superficie complessiva di 33,95 m2, e gallerie con una superficie complessiva di 54,05 m2, per una superficie complessiva di 195,93 m2. Il balcone e la piscina offrono un'incredibile vista panoramica sul mare! La piscina è di proprietà esclusiva di questo appartamento. La distanza in linea d'aria dal mare a questa proprietà è di 150 metri. Proprietà pulita e ordinata. IMMOBILI AD UN PREZZO OTTIMO!!! LOVRAN: Laurana è una città con un lungo e ricco passato e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'albero di alloro che cresce rigoglioso nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e da isole (Krk, Cres) sul lato del mare, e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta un clima limpido e freddo. Lo scirocco porta pioggia e forte umidità, mentre nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. La città vecchia era circondata da una cinta muraria e da bastioni, sulle cui fondamenta e sui cui muri nel corso del tempo vennero costruite le case. I cortili della Città Vecchia sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e archi, e al centro del cortile si erge la bocca in pietra di una cisterna. Nel XXI secolo, Laurana vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata e infrastrutture sviluppate, tutti elementi che consentono un rinnovato decollo del turismo all'insegna dello sviluppo sostenibile e del rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima favorevole, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la città più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state dichiarate patrimonio architettonico dell'umanità. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. A Laurana ci sono 2230 ore di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m2. Queste particolari condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza allori, palme, magnolie, vari tipi di arbusti sempreverdi, lecci, pini e cipressi. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati, mentre foreste di castagni dolci (i famosi marroni di Laurana) crescono in abbondanza su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano la presenza nell'aria di ricchi aerosol vegetali e marini. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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