Ufficio - LOVRAN - 1.560.000 EUR

OPATIJA RIVIERA - Nuovo - terreno per la costruzione di un hotel e centro commerciale su 5 piani, a 300 metri dal mare Nell'offerta speciale dell'agenzia immobiliare DUX selezioniamo il terreno a Lovran, a soli 300 metri dal mare in linea d'aria, in un ottimo quartiere, ideale per la costruzione di un albergo dignitoso con 40 camere. I luoghi per la costruzione di alberghi sulla riviera di Opatija sono estremamente rari, quindi segnaliamo questa come una fantastica opportunità per gli investitori o gli albergatori che operano nel Quarnero. Posizione fantastica con vialetto asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendida vista sul mare, orientamento a sud e pace dalla strada principale. Caratteristiche importanti dal piano territoriale: - La capacità massima consentita è di 80 posti letto - 30-40 camere d'albergo - La superficie edificata massima consentita del terreno è del 50%, che in questo caso è di circa 600 m2 - L'utilizzo massimo consentito del lotto è 2,0 che in questo caso è di circa 2400 mq - Il numero massimo di piani consentito è di quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), oppure cinque piani fuori terra, in tal caso l'ultimo piano è concepito come una soffitta - Se il garage si trova nel seminterrato dell'edificio, non è incluso nella costruzione! - La parte interrata dell'edificio può essere costituita da uno o due piani interrati in funzione della destinazione d'uso o dei contenuti accessori, compresi i locali ausiliari e tecnici e le autorimesse, e può occupare al massimo l'80% della superficie del terreno edificabile - Il piano interrato del garage non entra nella zona residenziale dell'edificio e può occupare il 100% della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata in modo orticolo come il terreno circostante - possibilità di utilizzare il tetto come tettoia solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è destinato a reception, ristorante, centro congressi e area benessere. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutti i servizi della città - ristoranti, negozi, strutture culturali, nonché al Lungomare. Camminare verso il mare e la prima spiaggia dura letteralmente 3 minuti. Un minuto di macchina. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutte le infrastrutture, è importante notare che il terreno è completamente pianeggiante. Un'occasione davvero speciale per costruire un albergo sulla riviera di Opatija, dove il reperimento del terreno è particolarmente apprezzato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1060155