Terreno - MARUŠIĆI - 200.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von Bauland in der Nähe von Omiš, Marušići, erste Reihe zum Meer.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1550 m2. Das Konzept der Luxusvilla-3D-Visualisierung wurde erstellt.Die Deponie befindet sich im M1-Mischbaugebiet nach dem Stadtplanungsplan Marušići.Es ist möglich, Wohn- und Geschäftshäuser und Tragkonstruktionen zu bauen.Der Geschäftsteil kann bis zu 50% des Gebäudes einer Gastgewerbe-, Gewerbe- oder Handwerkskunst ausmachen.Detaillierte Konstruktionsbedingungen sind gemäß der UPU definiert:- Die minimale Partikelgröße eines freistehenden Gebäudes beträgt 450-1000 m2, ein Partikel von 350-600 m2.- Der maximale Aufbaukoeffizient beträgt 0,30 für Einfamilienhäuser und 0,40 für Doppelhäuser.- Der maximale Nutzungsgrad beträgt 0,90 für Einfamilienhäuser und 1,00 für Doppelkonstruktionen.- Maximale Steigung Po + P + 3K, Höhe 13,0 m.Es gibt 3 Konstruktionsvarianten:4 Gebäude für Tourismus und / oder Wohnungen, Ferienhäuser. Planen Sie 4 Spanplatten mit 2x2 Doppelgebäuden auf 387,5 m2 Bruttogeschossfläche jeweils auf 4 Parzellen pro 387,5 m2. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1550 m2.2 luxuriöse Einfamilienhäuser für Tourismus / Ferienhäuser. Die Fläche jedes Partikels beträgt 775 m2. Jedes Gebäude kann bis zu 697,5 m2 groß sein. Die gesamte mögliche Summe der Oberfläche des Gebäudes beträgt 1395 m2.1 Gebäude für Tourismus / Ferienhaus und 1 Gebäude für Wohn- und touristische Zwecke mit Catering und Business-Teil. Fläche von Tourismus / Ferienhaus Fläche von 550 m2 mögliche Fläche des Gebäudes 495 m2. Partikelgröße für Wohn-Tourismus-Gebäude. mit einem Geschäftsanteil von max. 1000 m2 Gesamtfläche 900 m2. Von 900 m2 des Gebäudes kann maximal 450 m2 für einen Catering-, kommerziellen oder geschäftlichen Teil und der Rest (min.450 m2) für den Wohn- und touristischen Teil (Wohnungen, Zimmer, etc.) seinWasser und Strom sind in der Nähe. Das Land hat eine Zufahrtsstraße und einen offenen Meerblick. Besitz ist ordentlich.Vermittlungsgebühr: 3% des erzielten Kaufpreises + MwSt 

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