Casa - MEDULIN - 750.000 EUR

ISTRIA, MEDOLINO - Esclusiva villa moderna situata in una posizione attraente vicino alle spiagge e al centro città. Siamo orgogliosi di presentare questa villa di prima classe e molto lussuosa, situata in una posizione privilegiata a soli 300 metri dalle spiagge e con facile accesso a tutti i servizi necessari. Si tratta di una villa lussuosa che coniuga perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire un elevato livello di lusso, praticità e comfort, rendendola una proprietà eccezionale per viverci tutto l'anno e per le vacanze. Approfittate di questa opportunità e diventate proprietari di questa villa pressoché perfetta, che vi incanterà fin dal vostro arrivo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Oltre ai numerosi elementi di qualità di questa villa che vorremmo sottolineare, è importante menzionare che la villa è composta da un totale di 175 m2 di superficie abitabile e si estende su due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è caratterizzato da un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce poi in una stravagante zona giorno, progettata in stile "open space", senza pareti divisorie. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo nell'ampio soggiorno che occupa la parte centrale del piano terra, perfetto per rilassarvi dopo una giornata attiva e per socializzare con amici e familiari. Direttamente collegata al soggiorno si trova una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, e una cucina moderna e ben attrezzata con isola. Ciò che impreziosisce il piano terra della villa sono le ampie pareti scorrevoli in vetro, che collegano senza compromessi l'interno della villa con lo spazio esterno del cortile. Ciò crea una sensazione di infinito nella comunicazione tra l'interno della villa e il giardino paesaggistico. In questo modo, dalla zona giorno si accede direttamente alle terrazze coperte e alla piscina con spiaggia e zona prendisole. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza coperta. La stessa terrazza offre una vista sul mare e sul tramonto, rendendola il luogo ideale per sorseggiare un bicchiere del vostro vino preferito alla fine di una giornata attiva e impegnativa. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La stessa attenzione alla qualità e al design è dedicata allo spazio esterno della villa. Avvicinandosi al cortile recintato dalla strada asfaltata con l'ausilio di un cancello elettrico, si viene accolti da un parcheggio per 3 auto, che può essere coperto in base ai desideri o alle esigenze dei futuri proprietari. La parte principale del giardino è nascosta alla vista, il tutto per garantire il massimo livello di privacy e tranquillità. In questa parte del giardino avrete la possibilità di nuotare in una piscina riscaldata di 6mX3m (18m2) con sistema di elettrolisi dell'acqua (acqua salata). Accanto alla piscina si trovano una zona solarium e una spiaggia. Accanto alla piscina si trova la già menzionata terrazza estiva coperta, nonché un'ulteriore terrazza con cucina estiva e barbecue, che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Dobbiamo sicuramente sottolineare che il cortile della villa è decorato con numerose piante mediterranee, che regalano un'atmosfera speciale durante il soggiorno all'aria aperta. In questo modo avrete la possibilità di godere della vista di ulivi secolari e numerose palme. Il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico per una più facile manutenzione. Come ulteriori caratteristiche del giardino, vi sono anche una doccia esterna, un ripostiglio sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia e la pompa di calore. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in regola, proprietario 1/1, senza gravami. * La villa viene venduta arredata come da foto. * L'arredamento della villa è realizzato su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione ad ogni dettaglio. * Ogni stanza della villa è dotata di aria condizionata e ogni spazio è dotato di TV, compresa la cucina. * Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze della villa. * La villa è dotata di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. * Per motivi di sicurezza e privacy è stato installato un sistema di videosorveglianza e di allarme di alta qualità con sensori. * La sottostazione è già stata installata e collegata e si prevede che il permesso di esercizio sarà rilasciato entro maggio 2025. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più ambite della città di Medolino. Si tratta di una location che rende il soggiorno particolarmente piacevole e unico, e oltre alla bellezza della villa in sé e della sua posizione, un ulteriore motivo è che è circondata da proprietà simili e di pregio, il che rende la sua posizione ancora più lussuosa. Inoltre, la villa dista solo 300 metri dalla prima spiaggia e i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere altre spiagge per cui Medolino è famosa, raggiungibili in soli 4 minuti di macchina o bicicletta dalla villa. Se stai cercando una proprietà che sia la casa ideale per la tua famiglia o un'eccellente opportunità di investimento, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in pochi minuti di auto dalla villa: i primi negozi sono a 2 minuti di auto, numerosi ristoranti e bar a 3 minuti di auto, un porto turistico sicuro per imbarcazioni private a soli 4 minuti di auto, oltre a numerosi altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In breve, questa villa rappresenta la combinazione ideale tra lusso e comodità, nonché la combinazione ideale tra una perfetta casa di famiglia e una proprietà che si inserisce senza compromessi nel settore immobiliare con l'obiettivo di sviluppare un turismo di lusso, il tutto con un ritorno sull'investimento quasi assicurato. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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