Ufficio - MOTOVUN - 1.295.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta una struttura ricettiva unica nei pressi di Montona. Questa straordinaria struttura di ristorazione si trova nei pressi della splendida cittadina medievale di Montona, uno dei luoghi più belli e famosi dell'Istria. Montona è nota per i suoi ristoranti di alto livello, i famosi produttori di vino e la sua ricca storia e cultura. La zona attorno a Montona offre numerosi siti di interesse storico e culturale, nonché attività come il ciclismo, la vendemmia, la raccolta degli asparagi e la ricerca del tartufo, garantendo a tutti i visitatori una vacanza attiva perfetta. Questa struttura, costruita nel 1910, è stata completamente ristrutturata e adattata nel 2018 secondo gli standard del turismo moderno. Dotata di servizi di ristorazione, cucina, cantina e camere incantevoli, la struttura è pronta a operare tutto l'anno e a fornire ai propri ospiti servizi di alto livello. L'ingresso principale della proprietà conduce attraverso un'ampia terrazza chiusa, dotata di grandi finestre che offrono una vista spettacolare su Montona e sulla natura circostante. La terrazza è arricchita da un pergolato mobile, perfetto per essere sfruttato in tutte le stagioni, sia d'estate che d'inverno. Poiché la terrazza è dotata di un proprio sistema di riscaldamento e aria condizionata, lo spazio si riscalda rapidamente e può essere utilizzato tutto l'anno. Dalla terrazza si accede all'edificio tramite due ingressi: uno conduce a un grazioso ingresso con wine bar, mentre l'altro conduce a un corridoio con una scala che conduce ai piani superiori. All'altra estremità del corridoio si trova la reception che, oltre a consentire agli ospiti di effettuare il check-in e il check-out, comprende bagni per uomini e donne, l'ingresso alla cucina e l'accesso al personale che gestisce la sala. L'area reception comprende anche un ufficio e l'ingresso al seminterrato. Nel seminterrato, raggiungibile tramite scale, si trovano una sala degustazione, una banca del vino e un ripostiglio. Questo spazio offre l'opportunità perfetta per la conservazione e la degustazione dei vini, con la possibilità di organizzare tour enologici ed eventi. L'accesso al seminterrato è possibile anche attraverso un ripostiglio con porta che conduce sul retro dell'edificio, facilitando l'accesso per la consegna e il ritiro. Ci sono in totale 8 camere da letto ai piani superiori dell'edificio. Di queste, 4 camere doppie e 4 singole, ciascuna con il proprio bagno e una splendida vista sui dintorni. Le camere sono dotate di aria condizionata, per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti. La struttura è dotata di un moderno sistema di filtraggio dell'acqua (depuratore) che garantisce l'accesso ad acqua dolce, nonché di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. Inoltre, un camino nella sala principale fornisce ulteriore calore nelle giornate più fredde, mentre i pannelli solari garantiscono il riscaldamento dell'acqua nel rispetto dell'ambiente. Per motivi di sicurezza, la struttura è dotata di videosorveglianza e l'accesso a Internet è garantito in tutta la struttura. Oltre alla struttura di ristorazione, la vendita comprende anche un frutteto di 1028 m² situato su un terreno edificabile, con collegamento diretto all'infrastruttura. Questo spazio può essere utilizzato per un ulteriore sviluppo della struttura, per la costruzione di strutture aggiuntive o addirittura per l'espansione dell'attività. Questa struttura di ristorazione, situata in una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano investire nel turismo e nella ristorazione. Dotata di comfort moderni, splendide viste, attrezzature eccellenti e potenziale commerciale, questa struttura offre tutto il necessario per un'iniziativa imprenditoriale di successo. Distanza della proprietà da: Aeroporto di Pola - 68 km Aeroporto di Zagabria - 237 km Lubiana - 134 km Vienna - 515 km Praga - 786 km Monaco di Baviera - 539 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un terreno, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattare il nostro agente al numero +385(0)915883654 o via e-mail: lea@kaiser-immobilien.hr.

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