Appartamento - NOVIGRAD - 345.000 EUR

La piccola cittadina di Cittanova, situata sulla costa occidentale dell'Istria, si distingue per la sua bellezza naturale e il ricco patrimonio culturale. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La riviera di Cittanova si estende da Dajla fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, da spiagge rocciose e di ciottoli. Kaiser Immobilien presenta un appartamento situato in un edificio residenziale a due piani, che si trova in una posizione estremamente attraente a Cittanova, a soli 700 m dalle spiagge e dal porto turistico della città, e 1000 m dal centro della città, dove si trovano tutti i ristoranti, negozi e altri ti aspettano. Questo bilocale, situato al secondo piano, ha una superficie di 71 mq, un ampio balcone di 13 mq, e una superficie abitabile netta totale di 81 mq. Lo spazioso balcone offre una bellissima vista sulla città di Cittanova e sul mare. L'appartamento è composto da un soggiorno con corridoio, sala da pranzo e cucina di 31 mq, due camere da letto di 15 mq e 17 mq, un bagno di 6 mq e una toilette di 3 mq. Dal soggiorno si accede al balcone con una bellissima vista. L'appartamento dispone di un posto auto davanti all'edificio. L'appartamento è riscaldato e raffreddato da condizionatori multisplit inverter in tutte le stanze, nei bagni è installato il riscaldamento elettrico a pavimento e per mantenere la temperatura viene utilizzato un isolamento termico della facciata di 10 cm. Si stanno installando infissi in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco, rivestimenti per pavimenti di prima classe (ceramica e parquet) in tutto l'appartamento e servizi igienici di alta qualità. La fine prevista dei lavori per il completamento della decorazione dell'appartamento è la primavera del 2025. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per acquistare uno spazioso appartamento di lusso in una posizione bella e pratica per l'abitazione o il turismo. Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km Il venditore è soggetto al sistema IVA e per l'acquisto di questo immobile non è dovuta alcuna imposta immobiliare. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La tariffa copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

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