Appartamento - NOVIGRAD - 564.000 EUR

Stan APL Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione a Cittanova, a soli 800 metri dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. Cittanova è ben collegata con tutte le parti dell'Istria e con i paesi limitrofi ed è raggiungibile in soli 5 minuti di autostrada. La costruzione comprende 2 edifici separati con un totale di 16 appartamenti. Entrambi gli edifici sono distribuiti su 3 piani. e hanno vista sul mare. Sono previsti 24 posti auto coperti e un ripostiglio per ogni appartamento. La struttura sarà dotata di ascensore, videosorveglianza dell'area d'ingresso e deposito biciclette. Questi appartamenti di alta qualità nella zona esclusiva di Cittanova saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità che si adatteranno perfettamente a qualsiasi tipo di design e, grazie al parquet in rovere di prima qualità, l'intera storia assumerà il suo stile finale glamour. Sono in fase di installazione 52 sanitari con sistema di chiusura ammortizzata Catalano Italy, lavabo Inda Village con miscelatore lavabo Paffoni Light, miscelatore doccia Paffoni Light con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. - Le finestre e le pareti vetrate panoramiche sono realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità con doppio vetro isolante, con persiane in alluminio azionate elettricamente. I locali di stoccaggio sono dotati di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di prima qualità e pareti intonacate e tinteggiate con vernice semidisperdente. I garage e i parcheggi saranno dotati di una rampa di ingresso principale con motore elettrico telecomandato, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e videocitofono. Le porte di ingresso di sicurezza e resistenti al fuoco aumentano il livello di sicurezza e garantiscono la tranquillità. La progettazione del paesaggio prevede la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di progettazione paesaggistica orticola di questa splendida residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. È installato un sistema di irrigazione automatico per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni dell'edificio. Saranno asfaltati i tratti pedonali e veicolari e saranno installati i sistemi di drenaggio delle acque piovane. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit DAIKIN per ogni stanza. Controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite smartphone. Rivestimento in PVC sulle terrazze e copertura del soffitto della terrazza con listelli. Questo splendido appartamento si trova al piano terra. La superficie abitabile dell'appartamento è di 81,80 m2 e comprende un ingresso, soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio/dispensa dove potrete posizionare lavatrice e asciugatrice e altri elettrodomestici di uso quotidiano. L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 21,20 m² con cucina esterna e spazio per un grande tavolo. L'appartamento dispone anche di un cortile di 122 m². L'appartamento comprende anche un ripostiglio di 4,80 m2 e un posto auto di 12,5 m2. I lavori sono già iniziati a marzo 2024 e si prevede che questo lussuoso progetto sarà pronto per voi a maggio 2025. Non perdere l'opportunità di far parte di questo incantevole paradiso costiero ancora in fase di creazione. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta immobiliare pari al 3%. Il prezzo indicato di 564.000,00 euro IVA inclusa si riferisce alla metratura con coefficienti inclusi. La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA Distanza: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 136 km Monaco di Baviera - 537 km Vienna - 518 km Praga - 844 km Per ulteriori informazioni e visite, contatta il tuo agente all'indirizzo e-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o al numero di telefono: 00385 91 5284449

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