Appartamento - NOVIGRAD - 641.700 EUR

RESIDENZA TOP HILL NOVIGRAD SPECIFICHE DEGLI STANDARD E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI 1. COSTRUZIONE E FACCIATA 1.1 COSTRUZIONE • muri portanti in cemento armato • solai soppalcati monolitici in cemento armato • pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con due pannelli in cartongesso su entrambi i lati riempiti di lana minerale (maggior isolamento acustico) 1.2 TETTO • tetto piano o parzialmente inclinato, coibentato con isolamento termico ed idrico di prima qualità 1.3 FACCIATE • Sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro • isolamento termico min 10 cm esterno 1.4 CARPENTERIA ESTERNA • infissi esterni in alluminio con doppio vetro iso • pareti vetrate panoramiche • pareti vetrate di grande formato sulle logge • protezione solare - persiane in alluminio ad azionamento elettrico • tutte le aperture prive di parapetti 2. PARTI COMUNI E DI SERVIZIO • un'area d'ingresso rappresentativa • ascensori lussuosamente attrezzati di un rinomato produttore 3. STOCCAGGIO • rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I • pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva • sistema di allarme antincendio • ventilazione meccanica o naturale 4. GARAGE E PARCHEGGI • rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato • porta del garage con telecomando • pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva • rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I • ventilazione naturale • reti di idranti • videosorveglianza e allarme antincendio • Parcheggio scoperto coperto di maggiori dimensioni senza montanti anteriori • Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici 5. APPARTAMENTI • LA PORTA • porta d'ingresso antieffrazione • porta interna camera alta 210 cm • porta d'ingresso al fabbricato di maggiori dimensioni, completamente vetrata • cancello pedonale d'ingresso • NODI SANITARI • apparecchiature sanitarie di alta qualità di rinomati produttori • docce con cabina • servizi igienici a consolle (wc, lavabo) • mobili da bagno • cassette da incasso • armature con una sola mano • rivestimento murale: piastrelle ceramiche di classe I • 0 BLOG • PARETI: rivestimento di finitura – rasatura e tinteggiatura con vernice semidispersiva bianca • PAVIMENTI: nelle camere da letto, rivestimento con parquet di rovere di prima scelta, e nel resto dell'appartamento, servizi igienici, logge e terrazzi al piano terra con piastrelle di ceramica di prima scelta di grande formato • TETASE e LOGGIE: decking in pvc ad imitazione del legno • SOFFITTI: soffitto piano tinteggiato con vernice semidispersiva bianca • IMPIANTI 5..1 ACQUA E FOGNATURE • contatore separato per ogni appartamento • collegamento idrico per la cucina estiva sulla terrazza 5..2 RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO • Riscaldamento e raffrescamento tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne • Predisposizione per il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento • Pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento • Termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza • controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone • posti esterni ubicati sul tetto dell'edificio, appartamenti al piano terra su area verde 5..3 VENTILAZIONE • La ventilazione naturale è garantita in tutte le stanze 5..4 IMPIANTI ELETTRICI GENERALMENTE • contatori elettrici ubicati nell'area comune all'ingresso della struttura • impianto videocitofonico a colori • cavo ottico portato in ogni appartamento • apparecchi di illuminazione da incasso a soffitto nei corridoi, terrazze e parcheggi e illuminazione decorativa dell'edificio SOGGIORNO SALA DA PRANZO • nella posizione del televisore: 4 prese, 1 collegamento per l'antenna, 2 collegamenti di comunicazione (telefono e internet) vicino al televisore • 2 prese vicino ai mobili della seduta • 2-3 pulsanti multifunzione o un numero adeguato di interruttori (all'ingresso, nella loggia e, a seconda della configurazione dello spazio, in un altro luogo conveniente) • bocchette a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio CAMERA MATRIMONIALE • 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania • 2 pulsanti multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso e al letto/finestra) • presa a soffitto per illuminazione ALTRE CAMERE DA LETTO • 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania • 1 presa accanto al letto • 1 pulsante multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso) • presa a soffitto per illuminazione BAGNI • 2 prese vicino al posto per la lavatrice • 1 presa con coperchio al lavello • illuminazione indipendente sopra lo specchio e illuminazione centrale • accensione e spegnimento del ventilatore tramite interruttore separato • presa a soffitto per illuminazioneCUCINA • prese per forno, piano cottura (collegamento fisso), frigorifero, lavatrice e cappa • 4 prese libere sopra il piano di lavoro • 1 presa per l'illuminazione sopra il piano di lavoro (accensione sul corpo illuminante) • Uscita per la cappa (accensione sul dispositivo) • Presa a soffitto per l'illuminazione CORRIDOIO • 1-2 prese, a seconda delle dimensioni della stanza • illuminazione alternata secondo necessità con il numero appropriato di interruttori o pulsanti (non multifunzione) • presa a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio LOGGIA e TERRAZZO • 1-2 prese con coperchio PANNELLI SOLARI • Completata la prima fase per l'installazione dei pannelli solari per ogni appartamento 6. AMBIENTE • Orticoltura organizzata con impianto di irrigazione automatica, soprattutto per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per le parti comuni. • Aree pedonali e strade pavimentate nell'ambiente • Effettuato il drenaggio dell'acqua piovana 7. CONTENUTI E VANTAGGI AGGIUNTIVI • Area di ingresso rappresentativa per ciascuna scala • Categoria di efficienza energetica progettata: A+ • Smaltimento dei rifiuti in apposite aree al piano interrato • È previsto uno spazio separato per riporre le biciclette • Privacy garantita all'interno del terreno • Videosorveglianza della zona ingresso • Rivestimento del soffitto di terrazze o logge ad imitazione delle doghe in legno • Predisposizione per un camino in ogni appartamento 8. ALTRO • Garanzia di costruzione 10 anni, 2 anni per lavori edili e artigianali e 2 anni per attrezzature e apparecchi secondo i termini di garanzia del produttore. • Durante l'esecuzione sono possibili deviazioni nelle misure e nelle superfici fino al 3% • Gli elementi della facciata (finestre, pareti, persiane, fioriere, copertura del soffitto del terrazzo, ecc.) e dell'ambiente appartengono alle parti comuni dell'edificio e sono soggetti a modifiche in corso d'opera in termini di aspetto, numero e disposizione • Le visualizzazioni nei materiali promozionali sono informative

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