Ufficio - NOVIGRAD - 2.100.000 EUR

La cittadina di Cittanova, situata sulla costa occidentale dell'Istria, si distingue per le sue bellezze naturali e il ricco patrimonio culturale. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La riviera di Cittanova si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per gli imprenditori: un hotel da 14 camere che, oltre a una piscina all'aperto e una sauna, offre ai suoi ospiti eleganti sistemazioni climatizzate con Wi-Fi gratuito e un ristorante con terrazza. L'hotel si trova a 300 metri dalla spiaggia. Ogni camera è dotata di TV con canali satellitari. Tutte le sistemazioni dell'hotel sono decorate con colori vivaci e dotate di area salotto e bagno privato con doccia. Alla reception è disponibile una cassaforte. I campi da tennis sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, mentre un centro benessere dista 500 metri. Il centro di Cittanova e una spiaggia con parco acquatico distano 1 km. Gli ospiti hanno a disposizione un parcheggio privato gratuito. Al piano terra si trovano un ristorante à la carte con terrazza da 60 posti, una reception, una piccola area benessere con fitness, una piscina, una centrale termica, una cucina completamente attrezzata e 2 camere doppie con bagni e terrazze. Al primo piano ci sono 7 camere con bagno, e al secondo piano ci sono altre 5 camere con bagno. La maggior parte delle camere è dotata di balcone e tutte sono dotate di un funzionale sistema di riscaldamento e raffreddamento. La struttura è ben tenuta e la facciata è stata recentemente ristrutturata nel 2022. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala e un ascensore certificato e sottoposto a regolare manutenzione. Lo splendido ristorante, arredato in stile tradizionale, è dotato di una cucina completamente funzionale e attrezzata e di un bar per servire bevande; il ristorante e l'hotel dispongono inoltre di diversi magazzini e altri spazi commerciali per la fornitura di servizi nel settore alberghiero e della ristorazione. Il ristorante dispone di una splendida terrazza esterna immersa nel verde. Un'opportunità unica per un investitore nel settore alberghiero e della ristorazione, perché nel centro turistico dell'Istria ha la possibilità di acquistare una struttura alberghiera e di ristorazione completamente funzionante, che non richiede investimenti per l'avvio dell'attività o per la ristrutturazione secondo i propri gusti. La struttura può essere trasformata in un apart-hotel oppure in appartamenti e condomini. È in vendita anche una casa unifamiliare vicina con 360 m2 e 730 m2 di giardino degli stessi proprietari, che offre all'acquirente la possibilità di utilizzarla nella sua forma attuale, come hotel o di trasformarla in appartamenti: un'eccellente e unica opportunità per gli imprenditori di diventare proprietari di due immobili con oltre 1.000 m2 su un terreno di 1.670 m2. Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 km Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

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