Casa - OPATIJA - 160.000 EUR

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre una proprietà molto accattivante e unica sotto forma di una piccola casa con giardino privato e vista parziale sul mare. La casa si trova in una posizione strategica ai margini di Opatija, a soli 700 metri a piedi dalla costa, dalla spiaggia più vicina e dal centro della pittoresca cittadina di pescatori e turistica di Volosko. La casa è pronta per essere abitata immediatamente ed è composta da un soggiorno con una piccola cucina e zona pranzo, un bagno con doccia e una camera da letto separata. Davanti alla porta d'ingresso c'è una terrazza coperta che continua in una grande terrazza scoperta con barbecue e zona salotto. C'è anche un giardino verde relativamente grande intorno alla casa, adatto per coltivare frutta, verdura o altre piante. C'è spazio aggiuntivo in soffitta per riporre gli articoli di stagione. In questa categoria di prezzo, questa è una proprietà completamente unica sul mercato di Opatija. Tuttavia, è necessario menzionare alcuni svantaggi: - La casa non è accessibile in auto. È raggiungibile solo a piedi, attraverso l'edificio residenziale adiacente (tutto è coperto dal diritto di servitù, che è registrato nell'atto di proprietà). - La casa non ha un proprio parcheggio. È possibile raggiungere l'edificio residenziale sopra menzionato in auto e scaricare o caricare cose qui, ma è necessario parcheggiare nei parcheggi pubblici, di cui ce ne sono diversi nella zona. Il più vicino è a circa 100 metri dalla casa e il più grande è a circa 250 metri. - La casa non ha un permesso di utilizzo. Ha un numero civico, è ufficialmente contrassegnata e registrata, ha tutti gli allacciamenti (acqua, elettricità, fognatura, internet) ed è stata utilizzata senza problemi per decenni, tuttavia, i suoi attuali proprietari, durante l'ultimo adattamento basato sul permesso di costruzione esistente, l'hanno ampliata, migliorata e cambiata la sua destinazione d'uso e non è stato ottenuto alcun permesso di utilizzo per queste modifiche. Un'eccellente opportunità per chi è pronto ad acquistare una proprietà davvero bella e piacevole in un'ottima posizione a un prezzo estremamente favorevole, usarla immediatamente e, alla fine, occuparsi della sua possibile legalizzazione, che ne aumenterebbe immediatamente e in modo significativo il valore e l'attrattiva. Costa: 700 m / 12 minuti a piedi (350 m in linea d'aria) Ristoranti, bar: 600 m / 10 minuti a piedi Supermercato, negozi, ufficio postale: 250 m / 4 minuti a piedi Centro di Opatija: 2 km / 3 minuti in auto Fiume: 8 km / 10 minuti Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi correlati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 160.000,00 Commissione di agenzia (3,75%): EUR 6.000,00 Investimento totale: EUR 166.000,00 Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 123-003 Grazie per il tuo interesse!

ID: 1065482