Casa - OPRTALJ - 250.000 EUR

È in vendita una proprietà unica che consiste in due case e un ampio giardino, situata in un pittoresco villaggio vicino a Oprtalj, lungo il famoso percorso ciclabile e pedonale Parenzana. Questa posizione nel cuore dell'Istria offre un perfetto mix di tranquillità, bellezze naturali e opportunità per attività all'aperto, rendendola ideale per famiglie o investitori in cerca di un'opportunità per sviluppare un alloggio turistico. La casa più grande, attualmente in stato di abbandono, richiede una completa ristrutturazione. Originariamente aveva tre piani e le sue dimensioni esterne sono approssimativamente 13 x 6 metri. Questa casa offre il potenziale per creare uno spazio abitativo unico o una struttura turistica, a seconda della visione del nuovo proprietario. La casa più piccola, che è stata completamente ristrutturata circa vent'anni fa e legalizzata, si sviluppa su due piani residenziali e una soffitta, con una superficie utile totale di 63 m². Al piano superiore ci sono una camera da letto e un soggiorno, mentre al piano terra si trovano un bagno, una cucina e una sala da pranzo. Entrambi i piani dispongono di ampie terrazze coperte rivolte a sud, che consentono di godere di giornate soleggiate e di splendide viste sulla natura circostante. Un ulteriore parte della proprietà consiste in un terreno di 737 m², situato dall'altra parte della strada. Questo giardino offre numerose possibilità per la creazione di parcheggi, giardini o addirittura una piscina, aumentando ulteriormente la funzionalità e l'attrattiva della proprietà. Oprtalj, conosciuta per la sua ricca storia, le strette strade di pietra e le case autoctone, si trova a solo pochi minuti di auto dalla proprietà. Questa posizione consente di esplorare la cultura istriana, così come di godere dei ristoranti locali e delle cantine che offrono specialità locali, compresi i famosi tartufi istriani. La proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per costruire una casa per le vacanze o una casa per il fine settimana, e la vicinanza a Grožnjan, Oprtalj e Parenzana ne accentua ulteriormente l'attrattiva. Inoltre, il proprietario offre la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo che si estende per circa 12 ettari, il che apre ulteriori opzioni per investimenti o per lo sviluppo del turismo agricolo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chiunque desideri combinare la vita in un ambiente naturale e tranquillo con opportunità di sviluppo e investimento. Se stai cercando il posto ideale per fuggire dal caos della città o un'opportunità per un investimento commerciale in una delle parti più belle dell'Istria, questa proprietà è l'opportunità giusta per te. La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali disponibili sul sito www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

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