Appartamento - PODSLJEME - 554.000 EUR

In una posizione TOP nella zona Podsljeme (Šestine), in una strada tranquilla, abbastanza pianeggiante e larga, circondata da bellissimi edifici più recenti, a soli 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici, è in vendita un appartamento in costruzione. Il progetto di un moderno edificio di nuova costruzione con una superficie lorda di costruzione di 400 m2, composto da 3 appartamenti, ciascuno su un piano. Ogni appartamento ha il proprio ingresso e scala separati, garage separato con ingresso diretto agli appartamenti e parcheggio nel cortile. L'appartamento al piano terra e l'appartamento al 1° piano dispongono di giardino privato, mentre l'attico al 2° piano dispone di un ampio terrazzo esposto a sud-ovest-nord. L'appartamento al piano terra ha un ingresso carrabile e pedonale completamente separato dagli appartamenti al 1° e 2° piano, rendendolo in qualche modo una unità abitativa separata. Nelle immediate vicinanze si trovano: una scuola elementare, una scuola internazionale britannica, un asilo, un ufficio postale, una farmacia, negozi di alimentari, strutture di ristorazione, un autolavaggio, panifici, strutture sanitarie, un parco e un parco giochi per bambini. L'appartamento è situato al piano terra ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo coperto e scoperto e giardino. ORIENTAMENTO DELL'APPARTAMENTO: EST - OVEST - NORD - SUD L'appartamento dispone di 1 garage e 1 posto auto davanti all'edificio. Vantaggi dell'appartamento: giardino privato, ingresso carrabile e pedonale separato, garage separato e posto auto separato. • La superficie complessiva dell'APPARTAMENTO 1 (piano terra) con pertinenze e parti laterali dell'appartamento, calcolata con i coefficienti edilizi PER L'ISCRIZIONE AL catasto, è di 131,91 mq, ed è composta da: SUPERFICIE UTILE NETTA DELL'APPARTAMENTO 93,48 M2 SUPERFICIE UTILE NETTA DI GARAGE E POSTO AUTO DI 13,50 MQ SUPERFICIE EFFETTIVA DEL GIARDINO 245 MQ Descrizione tecnica: • L'edificio è interamente realizzato in cemento armato di altissima qualità dalle fondamenta al tetto • Facciata termoisolante con pannelli in lana minerale di pietra Knauf Insulation spessore 15 cm, con dettagli decorativi "StoSignature Linear" e imitazione mattone "Meldorfer" • Copertura piana impenetrabile in cemento armato • Gli strati del pavimento dell'interpavimento sono realizzati con massetto cementizio di spessore 8 cm: l'isolamento termico dell'interpavimento è costituito da pannelli di polistirene espanso (eps) e pannelli del pavimento Knauf Insulation, isolamento acustico per i rumori da calpestio con uno strato di polistirolo elasticizzato • Infissi esterni di ultima generazione con vetro a tre strati con massima stabilità ai raggi UV ed eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico • Tapparelle elettriche in alluminio termoisolate e zanzariere su tutte le finestre • Predisposizione per bastoni elettrici per tende (tende elettriche) • Porte blindate interne ed esterne, porte da garage e vialetti con telecomando • Controllo intelligente degli apparecchi di illuminazione tramite Digital Addressable Lighting Interface (DALI). • Pompe di calore con riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento con termostato per ogni stanza • Raffreddamento in ogni stanza • Parquet in rovere a tre strati di produzione croata con design Chevron (modello) • Predisposizione per l'impianto di videosorveglianza e allarme Durante la costruzione è possibile selezionare le singole attrezzature in base alla scelta del cliente. Permesso di costruire - CLASSE: UP/I-361-03/23-01/001281, ID numero: 251-10-22-2/013-23-0019, con conferma di validità datata 21.11.2023. Trasferimento: estate 2025. ---

ID: 1014175