Casa - POREČ - 340.000 EUR

Situata nella splendida regione di Poreč, questa affascinante casa in pietra unisce l’architettura tradizionale istriana al comfort moderno. Situata su un terreno di 192 m², è l’ultima di una serie di case istriane accuratamente ristrutturate, che offrono privacy e un autentico fascino mediterraneo. La casa si estende su 150 m² distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e un alto sottotetto. Il giardino curato di 110 m² comprende una zona pranzo coperta, un posto auto e uno spazio per legna da ardere, perfetto per vivere all’aperto. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con sala da pranzo, una cucina moderna, un bagno per gli ospiti, una cucina estiva e una taverna. Su richiesta dell’acquirente, la taverna può essere collegata al soggiorno per creare un ambiente abitativo più ampio e aperto. Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto con armadi a muro, bagni privati e un corridoio. Il sottotetto ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un corridoio; una delle camere è attualmente utilizzata come studio o sala lettura. Le spesse pareti in pietra offrono un’eccellente isolamento termico, mantenendo il calore in inverno e il fresco in estate. Il riscaldamento principale è a legna, integrato da riscaldamento a pavimento nelle camere del primo piano. Ristrutturata nel 2016, la casa è attualmente utilizzata come residenza tutto l’anno, ma grazie alla capacità di ospitare 8+2 persone, rappresenta anche un’ottima opportunità per affitti turistici. La casa trasuda fascino e carattere ed è venduta parzialmente arredata, consentendo ai nuovi proprietari di aggiungere il loro tocco personale. Poreč è una vivace città costiera dell’Istria, famosa per la sua ricca storia, le splendide spiagge e le attrazioni culturali. La proprietà è perfettamente situata per godersi la tranquillità dell’Istria rurale, pur essendo a breve distanza dalla costa adriatica, dalle cantine locali e da numerose attività all’aperto. Per ulteriori informazioni contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it

ID: 1138442