Casa - POREČ - 721.000 EUR

Exklusive freistehende Villa mit Pool 6 km von Poreč – Perfekte Mischung aus modernem und istrischem Stil Nur 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, an der Straße nach Labinci und Kaštelir, befindet sich diese luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool, die eine einzigartige Gelegenheit als Investition oder für luxuriöses Wohnen darstellt. Die Villa liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit einer Nettofläche von 120 m² und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und traditionellem istrischem Stil. Eigenschaften der Immobilie: • 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) • 2 Badezimmer, 1 WC, Technikraum + Waschküche • Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (39 m²) • Nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse und Sonnendeck • Großer Swimmingpool (9,5 x 3,5 m) • Gepflasterte und gepflegte Zufahrtsstraße Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von modernen Villen und Natur, und hat eine ideale Lage zwischen den besten Stränden, Weingütern und gastronomischen Angeboten Istriens. Perfekt für ein Einfamilienhaus, aber auch als Kapitalanlage mit schneller Rendite in einer Gegend mit hoher Nachfrage. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant und der für Qualität und Stil bekannte Eigentümer bietet optional einen kompletten Innenausbau an. Vorteile: • Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet • Starke Nachfrage nach Immobilien in dieser Region • Kauf direkt vom Investor, ohne Grunderwerbsteuer • PREIS: 721.000 EUR (*juristische Personen erhalten eine Mehrwertsteuerrückerstattung – 25 %) KOMPLETT MÖBLIERT! Die Besitzerin ist bekannt für den unwiderstehlichen modernen Charme ihrer Einrichtung und ihrer äußerst hochwertigen und modernen Möbel. Es ist erstklassig verarbeitet und eine Sonderanfertigung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! RINA +385 99 640 1751

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