Casa - POREČ - 850.000 EUR

Poreč, Istria - Villa affascinante vicino al centro città con piscina A soli 3,9 km dalla vivace città di Poreč, sorge una villa incantevole che si estende su 138 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani meticolosamente progettati. Il piano terra offre un armonioso mix di cucina, sala da pranzo e soggiorno che si apre senza sforzo su una terrazza coperta adiacente alla piscina, arricchendo l'esperienza di vita all'aperto. Questo livello ospita anche una camera da letto accogliente, un bagno completo, uno spazio utilità e un bagno per gli ospiti, con un ulteriore locale di 9 m² sulla terrazza utilizzato come pratica sala caldaia. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto serene, una delle quali dotata di bagno en-suite, mentre il secondo bagno si trova comodamente nel corridoio. Entrambe le camere da letto hanno accesso a una spaziosa terrazza coperta, offrendo un rifugio di pace. Il riscaldamento è versatile, con opzioni che vanno dalla calda accoglienza del caminetto a legna nel soggiorno ai radiatori che possono essere alimentati a olio di riscaldamento o elettricità, a seconda delle preferenze del proprietario. Inoltre, ogni stanza è dotata di unità di aria condizionata per un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. Il cuore del giardino vanta una piscina al cloro di 24,5 m² con un'area prendisole in pietra di Kanfanar e una cucina estiva, perfetta per godersi le serate estive. La proprietà è sicuramente delimitata da un muro e una siepe, con un cancello automatico per la privacy, e include tre posti auto all'interno del cortile della villa. Situata vicino a Poreč, nota per il suo ricco patrimonio storico e la vivace vita costiera, questa villa rappresenta la combinazione ideale di svago e comodità, rendendola un investimento splendido o un rifugio personale. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it

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