Terreno - POREČ - 2.300.000 EUR

Parenzo, dintorni, Terreno edificabile vicino al mare zona T2 Vendiamo un ampio terreno ideale per la costruzione di ville in zona T2-4, situato a soli 120 metri dal mare con una vista eccezionale. La posizione è unica, offrendo una vista spettacolare sul mare infinito che si fonde con l'orizzonte, creando uno scenario pittoresco per il futuro complesso turistico. Il sito stesso degrada dolcemente verso la costa, permettendo ad ogni unità abitativa di godere di una spettacolare vista del tramonto sull'orizzonte marino. L'orientamento verso ovest garantisce scenari serali indimenticabili, mentre la vicinanza della spiaggia, distante solo 400 metri a piedi, offre agli ospiti e ai residenti la possibilità di rilassanti passeggiate attraverso la profumata pineta, creando un ambiente naturale di riposo e svago. Secondo la planimetria il terreno è previsto per la costruzione di un resort turistico con un massimo di 48 posti letto. Secondo il piano, l'uso del terreno è definito dai coefficienti di edificazione (kis) di 0,8 e dal coefficiente di edificazione (kig) del 30%. Almeno il 40% del terreno deve essere coperto da verde naturale e parchi, garantendo così l'armonia tra l'ambiente costruito e quello naturale. Per la realizzazione di ville l'altezza massima consentita è di 7,5 metri, con la possibilità di realizzare un piano interrato/seminterrato, un piano terra e un piano. Per la realizzazione di un albergo, invece, l'altezza massima consentita è di 10 metri, con la possibilità anche di realizzare un seminterrato/seminterrato, un piano terra e un piano. Sono previste strade e infrastrutture, acqua ed elettricità sono già vicine al sito, facilitando le future attività di costruzione. L'accesso al terreno è garantito da una strada parzialmente asfaltata, che facilita ulteriormente l'accesso e lo sviluppo del progetto. Si tratta di una straordinaria opportunità per gli investitori nel settore turistico di creare un'attraente destinazione turistica, circondata da bellezze naturali e con spettacolari viste sul mare, che attirerà ospiti da tutto il mondo.

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