Terreno - POREČ - 295.510 EUR

ISTRIA – ZONA PARENZO. ATTRAENTE TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE E PERMESSO PER VILLA DI LUSSO In vendita un terreno edificabile di 1.019 m2 con permesso di costruzione valido e documentazione completa del progetto per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificazione a 5 stelle. Questo attraente terreno si trova in un idilliaco paesino nella parte occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti di auto da Cittanova e Parenzo. La micro-posizione è eccezionale: in una tranquilla strada senza uscita, con traffico minimo e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi: un ristorante a 50 m, un negozio a 200 m e il centro del paese a 1,1 km. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva garantisce che i futuri proprietari potranno godere, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, di esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Il terreno è in leggera pendenza verso il mare, il che offre una splendida vista sul mare, mentre l'infrastruttura si trova proprio sul confine del terreno. La distanza dal mare è di 6,5 km, Parenzo - 13 km, Rovigno - 45 km e l'aeroporto di Pola - 60 km. CARATTERISTICHE DEL TERRENO • superficie del terreno - 1.019 m2 • permesso di costruzione valido • elettricità, acqua, fognatura al confine del terreno • documentazione completa del progetto per la costruzione di una lussuosa e moderna villa con piscina, categoria 5 stelle • prezzo: 290€/m2 + IVA • vista mare dal terreno stesso • dolce pendenza verso il mare • microubicazione eccezionale in una parte dell'insediamento in cui la costruzione è stata consentita solo di recente • strada senza uscita (strada di accesso) con traffico minimo, pace assoluta • vicinanza a ristoranti (50 m), negozi (200 m), centro dell'insediamento (1,1 km) • distanza dal mare 6,5 km, da Parenzo 13 km, Rovigno 45 km, aeroporto di Pola 60 km • orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest CARATTERISTICHE DELLA VILLA Il progetto prevede la costruzione di una villa che, con il suo design moderno unico, pietra autentica parti ed elementi in legno, rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità e si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un'armoniosa combinazione di tradizione e innovazione. Ampie pareti in vetro consentono un'abbondante luce naturale che illumina ogni angolo dello spazio. Una parte indispensabile del concetto moderno della villa sono le aperture sul tetto, che corrono per tutta la lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'esperienza di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto offrono anche una vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera speciale. • vista mare dal piano terra, piscina • superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2 • superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e scoperte: 467 m2 • piscina: 58 m2 • 4 camere da letto con bagno en-suite, ciascuna con vista mare, due delle quali con balcone e vasca da bagno (protette dalla vista su 4 lati) • ampio soggiorno con uno spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo • doppia scala, ciascuna che conduce a 2 camere da letto • sauna finlandese con doccia e WC • biliardo, vasca idromassaggio • riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata • impianto solare • piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro • braciere a bordo piscina • parte del tetto in vetro (lungo l'intera lunghezza delle scale di sinistra e di destra) • barbecue integrato nel lato, travi verticali • 4 posti auto PREZZO L'immobile è soggetto a IVA, l'IVA è calcolata in aggiunta al prezzo indicato. Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/91/320-0021

ID: 1145747