Appartamento - PULA - 450.000 EUR

Croazia, Istria, Pola, Šijana, grande appartamento di 153m2 in ottima posizione. In vendita è un appartamento eccezionalmente spazioso di 153 m² situato al primo piano di un edificio in una posizione molto frequentata nel centro della città di Pola. L'edificio è composto da un piano terra, primo e secondo piano, e l'appartamento occupa l'intero primo piano. Al piano terra ci sono due appartamenti, mentre al secondo piano ci sono tre appartamenti più piccoli. L'accesso a questo appartamento al primo piano avviene tramite una scala esterna comune protetta da una porta e accessibile dalla strada. Questo passaggio è utilizzato solo per le esigenze degli appartamenti ai piani primo e secondo dell'edificio. Questo grande appartamento è attualmente utilizzato come due unità abitative, e c'è la possibilità di convertirlo in tre appartamenti separati (simile al secondo piano). L'appartamento può anche essere facilmente utilizzato come un'unità abitativa unica e coesa senza alcuna modifica o investimento aggiuntivo. Pertanto, c'è la possibilità di combinare o ulteriormente dividere gli appartamenti, offrendo un alto potenziale per adattarsi alle esigenze di una famiglia più grande o come investimento per affittare in tre unità più piccole nel centro di Pola. La prima unità abitativa di circa 100m2 include un'area open space dove si trovano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno con un elegante camino che fornisce calore e atmosfera, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno e un ulteriore ripostiglio. La seconda unità abitativa di circa 50m2, categorizzata come appartamento a tre stelle per l'affitto di quattro persone, è dotata di tutti i comfort necessari per un soggiorno confortevole. Include un corridoio, un bagno con lavatrice e doccia walk-in, una camera da letto con letto matrimoniale e un soggiorno con cucina e zona pranzo. Entrambe le unità abitative si accedono da un corridoio comune, accessibile da una grande terrazza di 50 m², parzialmente coperta, ideale per il relax e gli incontri all'aperto. Parte della terrazza coperta viene utilizzata anche come ripostiglio per l'appartamento. Una scala esterna conduce alla terrazza, che continua al secondo piano dell'edificio. L'appartamento è collegato alla rete fognaria della città e ha i propri contatori di elettricità e acqua, con ulteriori contatori ausiliari di elettricità e acqua per l'unità abitativa più piccola poiché è stata affittata. Oltre al camino, il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di aria condizionata, e c'è la possibilità di collegarsi alla rete del gas cittadino che passa vicino all'edificio. Gli infissi esterni sono in alluminio e la posizione dell'appartamento verso ovest porta molta luce solare nella zona giorno. Si trova lungo una strada vicino a tutti i servizi essenziali — scuole, asili, uffici postali, stazioni degli autobus e centri commerciali, tutti a pochi minuti a piedi. Il parcheggio dei veicoli è organizzato su terreni pubblici di fronte all'edificio. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio abitativo spazioso e flessibile in un ambiente urbano o come investimento redditizio con un alto potenziale di ritorno sull'investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

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