Appartamento - PULA - 450.000 EUR

In vendita offriamo un appartamento luminoso, parzialmente ristrutturato di 152,92 m2 in una casa familiare, proprietà 34/100 ovvero intero 1° di 2 possibili piani. Al secondo piano sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Fognatura comunale, proprietà 1/1 senza gravami, con permesso di utilizzo e certificato energetico in fase di elaborazione. Gas con possibilità di allacciamento alla rete comunale che passa accanto alla casa. All'ingresso della Vostra proprietà al 1° piano c'è una terrazza di 50 m2 che è parzialmente coperta e viene utilizzata come estensione di un ripostiglio, che può essere convertito in un ulteriore appartamento. Quindi si vende un appartamento che ha un ingresso separato in un appartamento registrato per 4 persone, completamente pronto per l'affitto, con una classificazione di 3 stelle per il quale è stato installato un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua. La superficie dell'appartamento occupa 50 m2 e consiste in un corridoio, un bagno con lavatrice e una doccia walk-in, una camera da letto con letto matrimoniale e un soggiorno con divano letto, una cucina con elementi da cucina con frigorifero e 6 moduli, e una sala da pranzo dove il tavolo può essere allungato. Per la regolazione della temperatura secondo le Vostre esigenze viene utilizzato un condizionatore d'aria Midea Mission A++ 3.8/3.4 Il resto dell'appartamento attico di 100 m2 è composto da un corridoio da cui le porte portano a tutte le stanze disponibili: cucina, sala da pranzo e soggiorno sono unite in un'unica unità. Il soggiorno è dotato di una libreria per la TV dove puoi posizionare i tuoi libri e foto preferiti, e in un'altra parte del soggiorno è posizionato un camino a legna marca Franklin con potenza di 13 KW, responsabile del riscaldamento della Vostra futura casa (raggiungimento di una temperatura confortevole in 30 minuti) che, con il rivestimento in pietra, evoca l'atmosfera delle fiamme e del crepitio del fuoco attraverso un grande vetro. Il camino è di proprietà esclusiva del Vostro appartamento. Cucina con 7 moduli, grande frigorifero 2m e lavastoviglie. La sala da pranzo è separata da un bancone che può essere sostituito con un'isola cucina. È fornita di un tavolo allungabile acquistato nel 02/2024 per 10 persone comodamente. Nella sala da pranzo, che abbraccia l'intero spazio (quindi cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto) è stato installato un condizionatore d'aria marca Bergen A++ 3.2/2.8 acquistato e installato nel 08/23, che sarà responsabile per impostare la temperatura ottimale secondo le Vostre esigenze. La camera da letto è dotata di armadi su misura, letto matrimoniale, scrivania e TV 42". Il ripostiglio è praticamente attrezzato con scaffali su misura fino al soffitto e una cassapanca da 500L. È stata effettuata la preparazione (attacco per l'acqua e 2 prese di corrente) per poter essere convertito in lavanderia, ed è stato condotto un tubo fino all'antenna, in modo che possa essere convertito in camera da letto. Nel spazioso bagno/wc di 20 m2 è stata installata una nuova vasca da bagno, e contiene anche un'asciugatrice per biancheria, ed è prevista la preparazione per un bidet. All'appartamento di 100 m2 è stata effettuata la preparazione per la conversione in 2 appartamenti (in camera da letto attraverso il massetto è stata preparata una nuova tubazione per l'acqua, per un futuro bagno con wc e anche una tubazione fognaria per il wc) quindi, come al piano superiore, può essere costruito un muro dalla camera da letto e realizzare quanto sopra. Al secondo piano sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Tutte le porte interne sono in legno massello, appena verniciato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetri riempiti di gas per una migliore isolamento termico. L'appartamento si trova al 1° piano, ovvero sandwich che Vi fa risparmiare sia sul riscaldamento che sul raffreddamento (non c'è freddo dal pavimento e non c'è surriscaldamento dal tetto). È stata raccolta la documentazione per l'installazione di pannelli solari sul tetto, e c'è un'insegna sulla facciata della casa in una posizione frequentata di 4x3 m dall'attuale Chemotehna, che può essere affittata in futuro. All'ingresso del piano terra è stata realizzata una presa per aspirapolvere e un tubo idraulico con rubinetto, e un attacco per tubo per lavaggio auto e irrigazione del giardino davanti alla casa. Nel seminterrato della casa, nella Vostra futura proprietà ci sarà un seminterrato condiviso dagli inquilini di 20 m2. Posto auto assicurato davanti alla casa per 2 automobili. La distanza da scuole, asili, uffici postali, stazione degli autobus, centri commerciali e dal centro città è di pochi minuti a piedi.

ID: 1160810