Appartamento - PULA - 471.120 EUR

Pula, centro stretto, appartamento SMART HOME con 4 stanze e posto auto In vendita un lussuoso appartamento di 130,32 m², situato al primo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro della città di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, turistiche e sociali. Caratteristiche principali: Superficie dell'appartamento: 130,32 m² Piano: Primo piano Orientamento dell'appartamento: Est – Sud – Ovest Disposizione delle stanze: 2 corridoi Cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno 3 camere da letto Ripostiglio 2 bagni WC Loggia Posto auto: Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, uno dei quali è un posto auto esterno appartenente all'appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per un accesso più facile agli appartamenti. Facciata e serramenti: Facciata ventilata con finitura in piastrelle in ceramica di classe I e facciata demit Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati riempito di argon Tapparelle elettriche con zanzariere integrate, controllo remoto tramite l'applicazione BeeHive SG Porte d'ingresso e interne: Porte d'ingresso antieffrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie Porte interne lisce con anima a nido d'ape, cerniere nascoste, telai in alluminio verniciati con vernice PU Tetto: Tetto piano non calpestabile con barriera al vapore, uno strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e uno strato protettivo finale di riempimento in ghiaia Classe energetica: Il progetto prevede che l'edificio sia in classe energetica A+. Garanzia: 2 anni per lavori artigianali 10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio Condizioni e termini di garanzia per l'attrezzatura installata secondo le specifiche del produttore Pavimenti: Parquet in rovere di classe I nelle camere da letto, soggiorno e zona pranzo Piastrelle in ceramica di classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia Attrezzatura sanitaria: Attrezzatura sanitaria di alta qualità di un produttore rinomato Doccia walk-in con piastrelle in ceramica di maggiori dimensioni e rubinetti a scomparsa Lavabo incassato nel piano con miscelatore a scomparsa WC incassato di un marchio rinomato Riscaldamento a pavimento a gas con interruttore di design Climatizzazione: Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e "WIFI" in ogni stanza Sistema di aspirazione centrale integrato System Air Sistema Smart Home: Tablet multifunzionale centrale con installazione intercomunicante con telecamera e controllo vocale delle funzioni dell'app in lingua croata Controllo della luce: crea la tua atmosfera selezionando diverse tonalità di luce tramite il tuo dispositivo intelligente (telefono/tablet). Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (alzata programmata delle tapparelle e accensione delle luci in stanze selezionate). Programmazione della climatizzazione e del sistema di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento della giornata o della notte. Sensore di CO e fumi: un dispositivo che ti avvisa se i livelli di CO nella tua casa superano i livelli raccomandati, invitandoti a ventilare lo spazio e ridurre il pericolo. Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione: in caso di qualsiasi ingresso indesiderato nel tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra applicazione sul tuo dispositivo intelligente. Videocitofono: in qualsiasi momento tramite il tablet montato o il dispositivo intelligente, puoi controllare chi suona il campanello e sbloccare la porta per l'ingresso, e se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo intelligente ti notificherà se qualcuno suona il campanello. Sensori per il consumo di elettricità, ecc. Nota: Le visualizzazioni con attrezzature e mobili sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà. L'appartamento viene venduto non arredato. Per qualsiasi domanda e informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a vostra disposizione.

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