Casa - PULA - 343.000 EUR

Pula, Kaštanjer, casa al piano terra vicino all'Arena, con possibilità di aggiungere due piani In una posizione eccellente vicino al centro di Pula, a soli 300 metri dall'iconica Arena di Pola, si trova questa casa al piano terra in ottime condizioni, con una superficie lorda di circa 115 m² e una terrazza - cortile di 63 m². Questa casa ha un potenziale eccezionale, sia come casa ideale per la vita familiare che come investimento turistico, soprattutto poiché esiste la possibilità di aggiungere almeno due piani supplementari di circa 200 m² (ciascuno di circa 100 m²). Descrizione della proprietà La casa era suddivisa in due unità abitative (un appartamento con una camera da letto e un monolocale) per l'affitto turistico, ma è stata recentemente convertita in una singola unità abitativa che consiste in: Un ingresso che funge da guardaroba e ha un accesso diretto alla spaziosa terrazza situata sul retro della casa. Il corridoio divide la casa in una zona giorno e una zona notte. La zona giorno è composta da uno spazio aperto che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Dalla cucina c'è un'uscita sulla spaziosa terrazza che permette di godere degli spazi all'aperto. Un bagno moderno. Nella zona notte si trovano due ampie camere da letto e un ulteriore bagno moderno. Spazio esterno Una grande terrazza - cortile di 63 m², ideale per il relax, la socializzazione o le attività familiari, con abbastanza spazio per aggiungere arredi da giardino o un barbecue. Caratteristiche tecniche Ristrutturata nel 2017, comprese le sostituzioni di tutte le installazioni (elettricità, acqua, internet). Infissi in PVC di alta qualità con vetrocamera, sette camere d'aria e persiane color noce. Pavimenti in parquet di alta qualità. Muri costruiti in pietra e mattoni, che offrono un'ulteriore isolamento e durata. Riscaldamento e raffreddamento garantiti da aria condizionata, con la possibilità di riscaldamento supplementare a legna. La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata. Potenziale Possibilità di espansione: la casa offre la possibilità di costruire due piani supplementari di circa 200 m² (ciascuno di 100 m²), permettendo l'espansione dello spazio abitativo o l'aumento del potenziale d'investimento. Uso versatile: la casa può essere utilizzata per la vita familiare, l'affitto o una combinazione di vita e affitto turistico. Posizione Solo 300 metri dall'Arena, 400 metri dal centro e 500 metri dal mare. A 3 km dalle prime spiagge, ideali per un rinfresco estivo. Vicino a tutti i principali servizi: asili, scuole, negozi, banche, farmacie, piscine comunali, passeggiate e ristoranti. Conclusione Questa casa a schiera, situata nel cuore di Pola, rappresenta un'opportunità eccezionale per famiglie, investitori o chi cerca una proprietà in un ambiente urbano attraente. Con il suo layout pratico, il potenziale di espansione e la vicinanza a tutti i servizi, è perfetta per chi desidera combinare uno stile di vita moderno con la storia e il fascino della città vecchia. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita di questa proprietà unica!

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