Casa - PULA - 860.000 EUR

ISTRIA, PULA - Proprietà con molto potenziale! OPPORTUNITÀ! Pola è la città più grande della Contea istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. In una posizione ambita, a soli 900 metri dalle spiagge più belle, è in vendita 3/4 di un'antica villa austroungarica, dove sono ubicati tutti i servizi necessari (mercato, centro sanitario, scuola, asilo nido, asilo nido e dove ci sono un certo numero di barre). Distanza dal mare e dal famoso Lungomare è di 10-15 minuti a piedi. L'edificio è composto da due appartamenti e un ristorante con terrazza. Un appartamento è al primo piano (138m2), e l'altro appartamento è in mansarda (145m2). Gli appartamenti necessitano di essere completamente ristrutturati. Hanno un grande potenziale e possono essere trasformati in stanze o suddivisi in più appartamenti. La proprietà è su due livelli. Il ristorante si trova nel seminterrato. Dispone di una stanza di 72m2+20m2 destinata a una cucina con funzione di bar + servizi igienici. Il ristorante è stato completamente ristrutturato nel 2018 (nuovi impianti e attrezzature). Oltre a quanto sopra, la funzione del bar è una terrazza di 441 m2, ben arredata con un bar all'aperto e un ripostiglio. È anche possibile scambiare un appartamento a Zagabria, ecc. con un supplemento. L'immobile ha grandi potenzialità in quanto vi è la possibilità di ridestinare ad attività varie, enoteca, appartamenti, ostello, studio dentistico, chirurgia plastica, ecc., uffici... Questo immobile è un'ottima opportunità considerando la posizione e l'edificio in cui si trova e offre molto potenziale per il futuro proprietario. La vicinanza al mare, alla scuola, all'asilo, al parco giochi, alla banca, al negozio, al ristorante, all'ufficio postale e a tutte le altre strutture, indica un grande vantaggio e può essere utilizzato per vivere tutto l'anno, ma anche per l'affitto a scopo turistico! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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