Casa - PULA - 939.000 EUR

Nel centro di Pula, una lussuosa casa familiare con una superficie commerciale di 308 m2, in vendita, composta da un seminterrato (18 m2), piano terra (118 m2) e primo piano (105 m2), e uno spazio commerciale separato di 68 m2. La casa si trova su un terreno di 409 m2, in una strada tranquilla circondata da altre case familiari, vicino a centri commerciali, università, ospedali e altre strutture pubbliche. La parte residenziale della proprietà è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, bellissimo atrio, ampio open space composto da soggiorno, pranzo e cucina, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, wc e locale caldaia attraverso il quale è possibile la comunicazione con l'autorimessa. Oltre al bellissimo atrio dove si può godere di una completa privacy, dal piano terra c'è un'uscita sul cortile sul retro della casa che può essere utilizzata per realizzare una piscina e una cucina estiva. Dall'interno dell'appartamento, una scala conduce ad un seminterrato di 18 mq, che può fungere da ripostiglio. Al primo piano c'è un ampio bagno familiare, 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, e due terrazze. È classificato come una casa vacanza a 4 stelle, quindi può essere utilizzato anche per l'affitto turistico di lusso. La parte commerciale della proprietà è composta da un vano di ingresso, tre ampi locali (con tre docce) e un wc. È molto spazioso e luminoso. Questo spazio commerciale si trova nel cortile della casa e consente di svolgere attività lavorative indipendenti (es. Ufficio, servizio, salone, galleria, ecc.). Lo spazio commerciale ha due ingressi e può essere facilmente suddiviso in due spazi separati. Il piazzale della parte commerciale può anche essere separato dal cortile della parte residenziale. La parte commerciale della proprietà è stata costruita nel 1996 e da allora è operativa. La parte residenziale della proprietà è stata completata nel 2009 ed è in uso dal 12/2009. L'intera proprietà è realizzata sulla base di un'originale soluzione architettonica, che la rende funzionale e specifica, e soprattutto piacevole da vivere. La parte residenziale e i locali commerciali dispongono di tutta la documentazione e le autorizzazioni necessarie. La casa è stata decorata con materiali di altissima qualità di produttori di fama mondiale, che conferiscono a questa casa una nota speciale di gusto e lusso. La cucina, la sala da pranzo, i servizi igienici e i bagni sono piastrellati con porcellane spagnole di classe extra. Le basi in legno sono in bambù. La falegnameria interna è fatta a mano, materiale pieno di legno di larice. La falegnameria esterna è in alluminio estruso con fibre di legno. La porta d'ingresso è inoltre decorata con vetrate colorate. Le porte da garage in alluminio Roltek sono realizzate ponendo l'accento sulla durata, la sicurezza e l'estetica. Sono azionati sia dal telecomando che dai cancelli. Le vetrate nella sala da pranzo contribuiscono a creare un'atmosfera più bella, la cucina è realizzata su misura e contiene tutti gli elettrodomestici necessari. Il camino nel soggiorno è rivestito in parte con marmo di Brač e in parte con marmo di Brescia, il camino di Schiedel è in funzione. Uno scaldacqua elettrico situato nel locale caldaia viene utilizzato per riscaldare l'acqua calda nella parte residenziale e commerciale. Il riscaldamento della casa è possibile a gas di città tramite termosifoni, a legna tramite camino o ad elettricità tramite aria condizionata. Nel bagno di famiglia, accanto alla doccia è presente una vasca idromassaggio. I servizi igienici, il bagno e la cucina dispongono di altoparlanti integrati per l'ascolto della musica. La casa e lo spazio commerciale sono dotati di sistema antieffrazione. Questa casa è completamente diversa dalle ville moderne, trasuda lusso e calore ad ogni angolo, oltre a funzionalità e comfort di vita. Questo edificio è unico in molti elementi spaziali, posizione e dimensione della stanza, soluzioni concettuali che si dilettano in dimensioni e comfort durante il soggiorno. Parte della vita e dell'esperienza del proprietario è racchiusa in questa casa di lusso, ogni dettaglio mostra che la casa è stata fatta con molto amore e che è stata usata e mantenuta con molta cura. Viene venduto in condizioni completamente accessoriate (senza opere d'arte e valori personali) ed è una vera rarità sul mercato. La città di Pula si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana, ai piedi di sette colline, in una baia ben protetta. Ha una ricca storia ed è stato il centro culturale dell'Istria sin dai tempi dei romani. È anche la più grande città istriana. È noto per i suoi antichi edifici romani conservati, il più famoso dei quali è l'anfiteatro ARENA del I secolo. Oltre a quanto sopra, la bellezza naturale del mare Adriatico blu turchese, la tradizione della vinificazione, della pesca e della gastronomia ne hanno fatto una meta ambita. La perla vicina è il Parco Nazionale di Brioni, un arcipelago composto da 14 isole e isolotti. La città di Pula è ben collegata dal traffico. È collegato tramite autostrada con le autostrade croate e slovene. È collegato con diverse città croate ed europee via aerea (aeroporto di Pola). Il trasporto marittimo di passeggeri collega la città di Pola con le isole vicine, ma anche con Lussino, Zara e Venezia in Italia. Per una descrizione dettagliata e il prezzo, si prega di contattare i nostri contatti con piena fiducia.

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