Terreno - PULA - 6.225.000 EUR

OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI - TERRENO EDIFICABILE DI 40.620 m2 IN POSIZIONE IDEALE A POLA! Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta. La città ha una lunga tradizione di vinificazione, pesca, costruzione navale e turismo ed è anche un porto di transito. Pola è il centro culturale dell'Istria già dai tempi dei romani! Considerando la specifica e ideale posizione della città (circondata prevalentemente dal mare), non c'è molto spazio per l'espansione se non verso l'"interno", cioè verso i confini dei comuni di Medolino e Ližnjan. Accanto alla tangenziale stessa, a poche centinaia di metri da centri come il centro commerciale di Pola, Plodin, Lidl, Kaufland, ecc., offriamo terreno edificabile ideale per gli investitori che vorrebbero trasformarlo in una zona urbana completamente nuova. Il terreno ha forma regolare (ca. 200*200 m) ed è inoltre situato in una zona pianeggiante e priva di pendenze, ideale per la realizzazione di un gran numero di fabbricati. Considerando il GUP e la planimetria, le possibilità di costruzione arrivano fino al 50% del terreno. Come si evince dalla mappa GUP, l'area tematica appartiene alla zona M - RESIDENZIALE MISTO - COMMERCIALE, PUBBLICO E SOCIALE. Attualmente è stata creata una soluzione ideale con bolli edilizi, secondo la quale sarebbe possibile costruire più di 700 appartamenti (unità residenziali), edifici sociali sotto forma di campi da gioco e/o parchi per bambini, aree verdi, strutture commerciali come negozi , uffici, ecc. e strutture di ristorazione come ristoranti e altri bar. Il terreno è destinato agli investitori che riconoscono la possibilità di costruzione e che, eventualmente partecipando al progetto, costruirebbero un insediamento completamente nuovo nella città e innalzerebbero l'insediamento e la città ad un livello superiore. Tutte le utenze sono a terra, attualmente sono affittati 230kWh, c'è la possibilità di acquistarne altri 600-1000kWh e, se necessario, c'è la possibilità di costruire ulteriori sottostazioni. La rete idrica e fognaria è stata installata e attraversa e circonda l'intero terreno. L'accesso avviene da strada asfaltata e pubblica. Ci sarebbe anche la possibilità di acquistare qualche altro terreno circostante, e in tal caso la superficie totale potrebbe superare i 100.000 mq. Per ulteriori domande, chiamare l'agente.

ID: 1068091