Terreno - RABAC - 1.250.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità di investimento unica con vista panoramica sul mare e sulle isole. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del mare, distante 900 metri, mentre le prime spiagge sono a soli cinque minuti di auto. La località è nota per le sue caratteristiche naturali, la natura incontaminata e le numerose spiagge selvagge. In quanto tale, attira numerosi investitori e visitatori. Il terreno è circondato da ville moderne. L'ambito di applicazione è situato entro i confini dell'area edificabile, ad uso residenziale, destinata alla realizzazione di villette unifamiliari o di villeggiatura con piscine esterne. L'ambito è di forma irregolare, in direzione nord-sud. La conformazione del terreno è prevalentemente ripida, con un dislivello di circa 27,5 metri in direzione est-ovest, altitudine assoluta da 185,00 a 212,50 m s.l.m. per una lunghezza di circa 140 metri. Sul lato est l'ambito è direttamente collegato alla strada di accesso. Sul terreno è iniziata la costruzione di una strada con infrastrutture sulla base di un permesso di costruzione valido. Accanto alla strada sono previste le infrastrutture costituite da: rete di idranti, drenaggio delle tempeste, condutture idriche, illuminazione pubblica, telecomunicazioni. Finora sono stati eseguiti lavori edili di massima (lavori di sterro, scavi, realizzazione di muri portanti in cemento armato). La strada si trova su un terreno edificabile separato, superficie: 1.414 m2. Secondo la planimetria vigente è possibile formare, sull'area del terreno edificabile, la costruzione di edifici indipendenti, semi-incorporati o incorporati, con piani Po+P+1, al massimo altezza fuori terra 7 mt. Il coefficiente di edificazione massimo prescritto è 0,25 e il coefficiente di agibilità è 0,75 per gli edifici indipendenti. La dimensione minima del terreno edificabile è di 300 m2. Il tetto dell'edificio può essere piano, inclinato o combinato. L'area minima del terreno naturale è del 20% e il numero minimo di parcheggi è alle 14:00. La struttura si trova a soli 15 minuti di auto dal centro della città, dove troverete tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

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