Appartamento - ROVINJ - 1.210.000 EUR

In offerta un lussuoso e molto sontuoso attico (188m2) a Rovigno, in una bellissima posizione vicino al centro della città con vista mare. L'attico ha una superficie di 118,80m2, con un sottotetto di 69,53m2, 2 posti auto in garage di 34m2 e una cantina di 8,15m2. L'attico è suddiviso come segue: al 2° piano si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (38,73m2) con accesso a una terrazza (16,29m2), due camere da letto con bagni annessi (dimensioni della camera 13,26m2 + dimensioni del bagno 5,95m2; dimensioni della camera 19,66m2 + dimensioni del bagno 6,02m2), un ingresso con cabina armadio (10,39m2), un WC (2,28m2) e una cantina (3,06m2). Le scale interne portano al piano superiore, dove si trova una camera da letto con bagno (dimensioni della camera 16,35m2 + dimensioni del bagno 8,45m2) e uno spazio per una sauna e jacuzzi (20,14m2) con accesso a una grande terrazza (20,21m2 + un'area di sicurezza al bordo dell'edificio destinata al verde) che offre una splendida vista sul mare. L'attico è venduto chiavi in mano ed è possibile arredare l'appartamento come mostrato nella visualizzazione. Nell'area di archiviazione nel seminterrato si trovano una caldaia e una pompa di calore. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un purificatore d'acqua. La scala interna è rivestita in pietra naturale, mentre i pavimenti nell'appartamento sono una combinazione di ceramica e parquet. Grandi finestre in alluminio forniscono molta luce, rendendo lo spazio luminoso e confortevole. Tutti i servizi (caffè, ristoranti, il centro storico, negozi) sono nelle vicinanze e facilmente accessibili a piedi. Gli spaziosi interni sono progettati in ogni dettaglio e costruiti con materiali di alta qualità. Disponibili anche in vendita nella stessa posizione i seguenti appartamenti: APPARTAMENTO "A" PIANO TERRA Appartamento - 148,73m2 Deposito - 13,41m2 Giardino - 126m2 Parcheggio x2 - 25m2 Prezzo - 918.000 € APPARTAMENTO 2. PIANO TERRA Appartamento - 121,83m2 Garage - 13m2 Deposito - 6,20m2 Giardino - 40m2 Prezzo - 768.000 € APPARTAMENTO 3. 1° PIANO Appartamento - 130,25m2 Garage - 14,00m2 Deposito - 6,40m2 Prezzo - 820.000 € Descrizione dettagliata della costruzione: Struttura portante: Le fondamenta sono travi in cemento armato La piastra di fondazione è in cemento armato I muri del seminterrato sono in cemento armato Le strutture intermedie sono in cemento armato La struttura del tetto è in cemento armato I muri portanti sono blocchi termici di mattoni pieni da 25-30 cm di spessore I muri divisori sono blocchi di mattoni pieni da 10-20 cm di spessore Colonne e travi portanti sono in cemento armato I muri dell'ascensore sono in cemento armato da 25 cm di spessore Rivestimenti esterni: I muri del seminterrato sono impermeabilizzati con membrane bituminose e isolati termicamente con pannelli XPS da 5 cm I muri esterni dell'edificio sono isolati termicamente con pannelli EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) Parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa Sono installate grondaie per l'acqua piovana - lamiera zincata verniciata Il tetto è isolato con pannelli XPS da 15 cm e impermeabilizzato La copertura dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimenti interni: I muri sono intonacati con intonaco meccanico I muri dei bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica Pavimenti: Il pavimento del seminterrato è in cemento liscio I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle in ceramica e parquet I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle in ceramica Le scale sono rivestite in pietra Porte e finestre: Le aperture esterne sono in alluminio Schüco Le porte interne negli appartamenti sono in legno Le porte d'ingresso degli appartamenti sono antincendio T-30 (resistenti al fuoco e antieffrazione) Sono installate finestre per tetti Velux nell'attico Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda: Ogni appartamento dispone del proprio purificatore d'acqua potabile È installato un sistema di riscaldamento a pavimento Gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffreddati con unità fan coil interne La preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie situate nella sala macchine, e le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore Mitsubishi Altro: La protezione antincendio è garantita da una rete idrante interna ed esterna, nonché dalla ventilazione naturale delle scale Ascensore: Ascensore della società "Kone" La proprietà è in regola, senza gravami. Il prezzo di vendita concordato include la commissione dell'agenzia concordata in conformità alle condizioni di business e alle tariffe dell'azienda. Contatto: Dean +385 99 369 9053

ID: 1008661