Appartamento - ROVINJ - 1.270.000 EUR

La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è una fonte di ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate in Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è decorata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isole e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che costituiscono un patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, il clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali tutto l'anno rendono questo luogo unico. In questa splendida posizione, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso attico su due piani in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con sole sei unità abitative e ha una superficie totale di 198,91 m². Il primo piano è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta che offre una vista panoramica sul mare e su Rovigno. La superficie totale del primo piano è di 130,77 m². Il secondo piano è una soffitta di 68,14 m². È composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza con una vista meravigliosa sul mare e su Rovigno. L'appartamento include due posti auto nel garage al piano interrato e uno esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 8,15 m². Specifiche tecniche Struttura portante: • fondazioni in strisce di cemento armato • la soletta di fondazione è in cemento armato • le pareti del seminterrato sono in cemento armato • le strutture intermedie sono in cemento armato • la struttura del tetto è in cemento armato • i muri portanti sono blocchi termici in mattoni forati da 25-30 cm di spessore • i muri divisori sono blocchi di mattoni forati da 10-20 cm di spessore • pilastri e travi portanti sono in cemento armato • le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore Rivestimenti esterni: • pareti interrate del seminterrato impermeabilizzate con membrane bituminose, isolate con pannelli XPS da 5 cm • le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) • parte del piano terra è rivestita con pietra decorativa • il sistema di drenaggio delle acque piovane è installato - lamiera zincata verniciata • l'isolamento del tetto è con pannelli XPS da 15 cm, con impermeabilizzazione • la copertura dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimenti interni: • le pareti sono intonacate con intonaco meccanico • le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica Pavimenti: • il pavimento del seminterrato è in cemento levigato • i pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle di ceramica e parquet • i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica • la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: • gli infissi esterni sono in alluminio Schüco • le porte interne degli appartamenti sono in legno • le porte d'ingresso degli appartamenti sono antincendio T-30 (antifiamma e antieffrazione) • nel sottotetto sono installate finestre Velux Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda: • ogni appartamento ha il proprio depuratore d'acqua potabile • è installato un sistema di riscaldamento a pavimento • gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati tramite unità interne fan coil • l'acqua calda è prodotta tramite boiler situati nel locale tecnico, i boiler sono anche collegati a pompe di calore • pompe di calore Mitsubishi Altro: • la protezione antincendio è garantita con reti idranti interne ed esterne e ventilazione naturale delle scale Gli appartamenti spaziosi sono progettati in ogni dettaglio e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato anche di ascensore. Gli appartamenti sono venduti senza arredamento. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga la tassa di trasferimento della proprietà. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

ID: 1109460