Appartamento - ROVINJ - 1.270.000 EUR

Vendiamo attico in moderna villa urbana composta da un totale di sei unità abitative. La struttura si trova vicino al centro di Rovigno. L'appartamento è composto da una spaziosa e aperta zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 48 m2 con accesso ad una terrazza di 18,79 m2. Il disimpegno ha un ripostiglio, un bagno separato, due camere da letto di cui una con bagno e un bagno separato. Le scale portano alla mansarda dove si trova una camera da letto con bagno, sala benessere con sauna e jacuzzi e un terrazzo di 33,5 mq con una bellissima vista aperta sul mare e sulla città. Dispone di un ripostiglio nel seminterrato di 8,15 m2 e due posti auto in garage. Il completamento è previsto per la fine del 2023. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà. Struttura portante: - le fondazioni sono in listelli di cemento armato - la soletta di fondazione è in cemento armato -le pareti del seminterrato sono in cemento armato -le costruzioni intermedie sono in cemento armato -La costruzione del tetto è in cemento armato - le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm -le pareti divisorie sono in blocchi di mattoni forati di 10-20 cm di spessore - le colonne e le travi portanti sono in cemento armato -le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm Rivestimento esterno: -pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm -pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola) -parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa - è stata installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata - il tetto ha isolamento termico di 15 cm di pannello XPS e impermeabilizzazione -il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimenti interni: -le pareti sono intonacate con intonaco a macchina -le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica Piani: - C'è cemento lisciato sotto il seminterrato -pavimenti in ceramica e parquet -I pavimenti dei terrazzi sono in piastrelle di ceramica -la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: -le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco -le porte interne degli appartamenti sono in legno - le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione) - Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda: -ogni appartamento dispone di un proprio depuratore di acqua potabile - è installato impianto di riscaldamento a pavimento -gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffreddati con ventilconvettori interni -la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore -pompe di calore mitsubishi Altro: -la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale della scala Ascensore: Ascensore Kone Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci. Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

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