Appartamento - ROVINJ - 1.270.000 EUR

Vendiamo attico in moderna villa urbana composta da un totale di sei unità abitative. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del centro di Rovigno. L'appartamento è composto da un ampio e aperto soggiorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 48 mq con accesso al terrazzo di 18,79 mq. Nel corridoio sono disposti un ripostiglio, una toilette separata, due camere da letto di cui una con bagno e un bagno separato. Le scale conducono alla mansarda, dove si trovano una camera da letto con bagno, una sala benessere con sauna e jacuzzi, e un terrazzo di 33,5 mq con una bellissima vista aperta sul mare e sulla città. Dispone di un ripostiglio al piano interrato di 8,15 mq e due posti auto in garage. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2023. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari. Struttura portante: - le fondazioni sono in fasce di cemento armato - la piastra di base è in cemento armato - le pareti del basamento sono in cemento armato - le strutture del soppalco sono in cemento armato - la struttura del tetto è in cemento armato -le murature portanti sono in blocchi forati di laterizio termico di 25-30 cm di spessore -le pareti divisorie sono in blocchi forati di laterizio di 10-20 cm di spessore -i pilastri e le travi portanti sono in cemento armato - le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm Rivestimenti esterni: - pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm -pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) -parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa - è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata - l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto - il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee Fodere interne: -le pareti sono intonacate con intonaco a macchina - le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica Piani: - il piano interrato è in cemento lisciato - i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet - i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica - la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: -le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco - le porte interne degli appartamenti sono in legno - le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione) - I lucernari Velux sono installati nel sottotetto Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda: -ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile - è installato un sistema di riscaldamento a pavimento - gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni -la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore - Pompe di calore Mitsubishi Altro: - la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala Ascensore: Ascensore Kone Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci. Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

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