Appartamento - ROVINJ - 185.000 EUR

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Pittoresche strade in pietra, il riconoscibile campanile della chiesa di S. Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, eccellenti esperienze gastronomiche e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien vi presenta un grazioso appartamento di 37 m² situato nel cuore di Rovigno, a soli 100 metri dal mare e dal porto turistico. Questa proprietà, situata al terzo piano di un edificio residenziale a schiera di quattro piani, rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio abitativo confortevole in una delle città costiere più ambite o di un interessante immobile da investimento con un contratto di locazione consolidato. Una scala interna conduce all'appartamento, la cui parte compresa tra il secondo e il terzo piano è stata recentemente ristrutturata. Lo spazio è organizzato con cura per sfruttare al meglio la sua metratura, con il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a pianta aperta che si collegano armoniosamente, creando un'atmosfera piacevole e funzionale. Un piccolo corridoio di 2 m² con un piccolo ripostiglio conduce al bagno, dotato di vasca da bagno, WC, una nuova lavatrice Gorenje e uno scaldabagno da 80 litri. La camera da letto offre un angolo tranquillo per il relax ed è dotata di un letto nuovo, un ampio armadio e un condizionatore d'aria Tecno, che garantisce riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno. Inoltre, per un ulteriore comfort termico, è montata sulla parete una piccola stufa elettrica. La camera offre una vista autentica sui pittoreschi tetti del centro storico di Rovigno, il che aggiunge ulteriore fascino speciale a questo appartamento. Ciò che rende questa proprietà ancora più attraente è il fatto che dieci anni fa è stata effettuata una ristrutturazione completa, che ha compreso la sostituzione di tutti gli impianti elettrici, idraulici, pavimenti e ceramiche. Inoltre, nel 2023 e nel 2024 sono stati installati nuovi infissi in PVC, mentre nel 2022 il tetto dell'edificio è stato completamente ristrutturato. I mobili sono stati sostituiti nel 2020 e la cucina è nuova di zecca, del 2024, con frigorifero, forno e fornelli, 3 dei quali a gas e 1 elettrico. Inoltre, la facciata dell'edificio è realizzata su tre lati, il che garantisce un ottimo isolamento acustico, garantendo un soggiorno tranquillo anche durante i mesi estivi, quando la città è affollata di turisti. L'appartamento è classificato come tre stelle ed è già in affitto, con valutazioni eccezionali da parte degli ospiti sulla piattaforma Booking.com, raggiungendo un punteggio elevato di 9,6. Uno dei vantaggi più significativi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione eccezionale. Tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili: ristoranti, bar, negozi, ufficio postale, banca, farmacia, stazione degli autobus e tutte le attrazioni di Rovigno sono raggiungibili a piedi in pochi passi. Poiché nel centro storico è vietato il traffico veicolare, a 500 metri di distanza è disponibile un parcheggio con possibilità di abbonamento mensile al prezzo di 15 €. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca il perfetto connubio tra bellezza storica, comfort moderno e potenziale di investimento in una delle città più belle della costa adriatica. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 30 m Bar - 70 m Negozio - 200 m Mercato: 350 m Strada principale Carera - 45 m Attrazioni: 100 m Mare - 100 m Spiaggia - 700 m Marina - 110 m Ufficio postale - 200 m Müller - 250 m Stazione degli autobus: 200 m Aeroporto - 6 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-078 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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