Appartamento - ROVINJ - 435.625 EUR

Scopri un moderno appartamento duplex di nuova costruzione situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 2,5 km dal centro storico. Questa spaziosa residenza su due livelli offre una disposizione intelligente con orientamento sud-ovest, garantendo un'abbondante luce naturale. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio/zona utility e un'area open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con scala interna. Al primo piano si trovano due camere da letto, una cabina armadio e un bagno. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una terrazza con pergola, un giardino privato e una loggia al primo piano. L'appartamento dispone di un posto auto in garage e un posto auto esterno. La superficie netta utilizzabile è di 87,03 m², mentre la superficie totale calcolata è di 112,40 m². Costruito con materiali di alta qualità, l'immobile è dotato di isolamento termico ETICS (U=0,28 W/m²K) per una maggiore efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da un impianto a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre il raffreddamento è garantito da uno o due condizionatori d'aria. I pavimenti offrono una scelta tra piastrelle in ceramica per terrazze e bagni, mentre nelle altre stanze è previsto parquet di alta qualità. L'area circostante sarà abbellita con piante mediterranee, illuminazione ambientale e un impianto fotovoltaico per il consumo elettrico condiviso, riducendo i costi di manutenzione. Rovigno è una delle destinazioni più ricercate dell'Istria, famosa per la sua splendida costa, il centro storico affascinante e i suoi rinomati ristoranti. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e vicinanza alla vivace vita cittadina. Goditi spiagge pittoresche, acque cristalline e il meglio dello stile di vita mediterraneo. Per ulteriori informazioni, contattaci: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

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