Appartamento - ROVINJ - 471.564 EUR

Situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 2,5 km dal centro storico, questo appartamento di nuova costruzione nel progetto residenziale Gripole offre uno stile di vita moderno in una posizione privilegiata. Parte di un complesso esclusivo di quattro edifici, ciascuno con cinque appartamenti, questa proprietà garantisce il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. Questo spazioso appartamento su due livelli è orientato a sud-ovest, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una zona lavanderia, oltre a un’ampia zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo. Una scala interna elegante conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, uno studio, una cabina armadio e un bagno moderno. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una seconda terrazza con pergola, un giardino privato e una loggia al primo piano, ideali per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto dedicati, uno in garage e uno all'aperto. L'immobile è progettato con elevati standard di efficienza energetica, con una facciata ETICS ad alte prestazioni isolanti. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’appartamento ed è alimentato da una pompa di calore, mentre il raffrescamento è gestito tramite uno o due climatizzatori, a seconda della scelta dell’acquirente. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica per terrazze e bagni, mentre nelle altre stanze è previsto parquet di alta qualità. L'area circostante è curata con piante mediterranee, prati e illuminazione ambientale. Un impianto fotovoltaico fornisce energia per i consumi comuni, riducendo i costi di gestione e migliorando la sostenibilità dell'edificio. Il quartiere di Gripole offre un ambiente residenziale tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dal vivace centro di Rovigno. Celebre per le sue pittoresche stradine in pietra, ristoranti di alta cucina e spettacolari paesaggi costieri, Rovigno è una delle destinazioni più ricercate in Istria. La vicinanza a spiagge, mercati locali e attrazioni culturali rende questa proprietà un'opzione ideale sia per una residenza permanente che per un investimento. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

ID: 1138932