Appartamento - ROVINJ - 768.000 EUR

La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è adornata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolette e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che è patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, un clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali annuali rendono questo luogo speciale. In questa splendida città, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso appartamento in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con solo sei unità residenziali e ha una superficie totale di 121,83 m2. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e un giardino di 40 m2. L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 6,20 m2. Specifiche tecniche: Struttura portante: Le fondamenta sono strisce in cemento armato La lastra di fondazione è in cemento armato I muri del seminterrato sono in cemento armato Le strutture tra i piani sono in cemento armato La struttura del tetto è in cemento armato Le pareti portanti sono blocchi termici in laterizio cavi di 25-30 cm di spessore Le pareti divisorie sono blocchi cavi in laterizio di 10-20 cm di spessore Le colonne e le travi portanti sono in cemento armato Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore Rivestimenti esterni: Le pareti interrate del seminterrato sono impermeabilizzate con pellicola bituminosa e isolate con pannelli XPS di 5 cm Le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS di 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) Una parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa È stato installato un sistema di drenaggio delle acque piovane con lamiera zincata verniciata Il tetto è isolato con pannelli XPS di 15 cm e impermeabilizzato La copertura dell'edificio è con tegole mediterranee Rivestimenti interni: Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche Pavimentazione: Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e parquet I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle ceramiche Le scale sono rivestite in pietra Porte e finestre: Le aperture esterne sono in infissi in alluminio Schüco Le porte interne degli appartamenti sono in legno Le porte d'ingresso degli appartamenti sono resistenti al fuoco T-30 (antincendio e antintrusione) Sono installati lucernari Velux Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda: Ogni appartamento è dotato di un purificatore di acqua potabile È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento Gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati anche con unità interne ventiloconvettori La preparazione dell'acqua calda è effettuata da scaldabagni situati nella sala macchine, che sono anche collegati a pompe di calore Le pompe di calore sono Mitsubishi Altro: La protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interna ed esterna, oltre alla ventilazione naturale delle scale Gli appartamenti spaziosi sono progettati con cura nei dettagli e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà. Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci.

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